无效：1.约定的仲裁条款事项超出法律规定的仲裁范围的；2.无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的仲裁协议；3.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的 使乙方对外实施的违法民事行为合法化。因此，无民事行为能力的民事主体签订的《建筑工程承包合同》和《终止合同协议》的行为不产生法律效力，其中约定的仲裁 ...
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无效：1.约定的仲裁条款事项超出法律规定的仲裁范围的；2.无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的仲裁协议；3.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的 使乙方对外实施的违法民事行为合法化。因此，无民事行为能力的民事主体签订的《建筑工程承包合同》和《终止合同协议》的行为不产生法律效力，其中约定的仲裁 ...
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了沙某的诉讼请求。 法官说法：司法实践中,针对被宣告为无民事行为能力前的民事主体，所实施的民事法律行为效力所产生的争议屡见不鲜。笔者认为，法院宣告无民事行为 不久，可以推定签订合同时沙某亦不具有民事行为能力。 本案的意义就在于认定无民事行为的时间点，不应拘泥于法院宣告行为人为无民事行为能力人的判决，而 ...
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悔与徐莹莹签订的位于北京市X区X号房屋的《房屋买卖合同》无效。 五、律师点评 《民法通则》规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定 子于乐同意于不悔之母王欢琴担任其监护人。关于合同效力问题，徐莹莹在交易中，在得知于是限制行为能力人后，并未征得于不悔的监护人同意;并无法律规定限制 ...
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是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同 ，就要审查自然人的民事行为能力是否适当。自然人的行为能力分为：无行为能力、限制行为能力和完全民事行为能力。无民事行为能力人不能自己订立合同，只能由其 ...
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导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 5. 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效 《民法通则》第十二条 。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等。 二、房屋买卖合同效力认定中的一些特殊情形，对这些特殊情形，应具体分析而不应一概认为无效 ...
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出卖人被鉴定出是精神病，房屋买卖合同效力如何确定？房屋买卖合同的签订，看似正常不过，但法律风险无处不在。尤其是对于合同向对方属于无民事行为能力或者限制民事 意见，将择期宣判。【律师部分代理意见】被告主张自己在签订房屋买卖合同时系无民事行为能力人，应承担相应的举证责任，经鉴定机构被告目前系精神分裂症患者 ...
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《协议书》，汪某涛及其法定代理人隐瞒被告为限制行为能力人的事实，且其法定代理人为了一己私利恶意拒绝追认《协议书》的效力，显然违背了诚实信用原则，给许某亮 涛不应当向许某亮承担任何赔偿责任。汪某涛作为限制民事行为能力人签订的协议无效，不应当由限制行为能力人承担，不认可有好处费。 汪某涛向本院提出反诉请求 ...
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家庭协议》系李去世后由其子女自愿签订的，该协议系各方真实意思表示。庄3虽称协议中对父亲无行为能力是指行动不便，并非无民事行为能力，并提交了相关证人证言，但证人 凭证的恢复已无实际意义。段祺、庄3分别关于《家庭协议》效力的陈述，均失之偏跛，不应采信。庄作为无民事行为能力人，其买卖涉案房屋的行为应为无效。 ...
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张能看的母亲王丽鹏手写填写。 在北京市西城区房屋管理局存档的《存量房屋买卖合同》载明：网签日期为2009年1月10日，房屋成交价格为50万元，合同签订 房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起涉及无民事行为能力人、限制行为能力人签订合同的效力问题所引发的房屋买卖合同纠纷，本案法院的裁判关键在于张能看签订《 ...
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