的义务。在这一点上，开发商与购房户的权利义务相同，都既有请求对方在特定时间就预订的房屋签订正式的商品房买卖合同的权利，又负有在特定时间就预订的房屋与对方 变更。在合同约定的这段时间，开发商因其拥有占有权，而必须承担该笔款项的灭失风险，承担妥善保管款项的义务。在合同约定的期限届满后，开发商因不具有所有权 ...
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不可归责于当事人双方的事由有两种倾向性意见：第一种情况是开发商和购房者都有买卖房屋的诚意，但双方在签订购房合同时就认购合同中没有的条款不能协商一致导致最终不能签订合同；第二种情况是一些不可抗力因素，如预约合同签订后开发项目被政府行政决定取消、缓建，开发商的主体资格丧失，自然灾害导致开发项目灭失等。...
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48. 1795万元；卖给D厂55吨，计款44. 55万元。 某银行因上述皮棉买卖行为侵害其抵押权诉至某市法院，请求法院确认上述皮棉转让行为无效，并判令各买 债权减少。特别是C厂，在法院审理期间擅自使用已查封的抵押物皮棉，致使抵押物灭失，该行为具有明显的违法性和恶意，依法应承担侵权赔偿责任。A厂将部分 ...
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24日，买受人林女士与出卖人北京X公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定买受人购买一号房屋，总价款为322423元。购房发票显示林女士分两笔支付上述 权要求林女士返还赠与的财产，但C号院的房屋已灭失，且范女士要求林女士支付房屋价值350万元以及20万元房屋使用费，林女士表示同意，故本院对此不持异议 ...
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24日，买受人张女士与出卖人北京X公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定买受人购买一号房屋，总价款为322423元。购房发票显示张女士分两笔支付上述 权要求张女士返还赠与的财产，但C号院的房屋已灭失，且范女士要求张女士支付房屋价值350万元以及20万元房屋使用费，张女士表示同意，故本院对此不持异议 ...
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； 裁判结果 一、李某海与公司签订的合同的《定向安置房买卖合同》中记载的位于北京市大兴区一号房屋权利由张某洪享有，李某海负有在具备办理房屋所有权证书 析产是对于家庭共同共有的财产在共有关系终止后由家庭成员所进行的分配。在财产灭失后，财产的形态发生变化，因该财产转化的财产利益亦可以作为家庭共同财产进行 ...
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、李四； 裁判结果一、李四与公司签订的合同的《定向安置房买卖合同》中记载的位于北京市大兴区一号房屋权利由张三享有，李四负有在具备办理房屋所有权证书条件 析产是对于家庭共同共有的财产在共有关系终止后由家庭成员所进行的分配。在财产灭失后，财产的形态发生变化，因该财产转化的财产利益亦可以作为家庭共同财产进行 ...
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与违约金，否则，房产公司有权拒绝办理交房手续，但该房屋的毁损、灭失风险及应缴纳的物业管理费与房屋公共维修金等应自房产公司统一通知的交房之日起由 公司立即向其支付逾期交房违约金39775元。 案例评析 洪某与房产公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖， ...
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的名义损害他人合法利益。5．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质 产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而 ...
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的名义损害他人合法利益。5．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质 产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而 ...
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