、意外事件、第三人侵权等，发生标的物意外毁损、灭失造成的损失风险。在实践生活中常常存在这种情况。即买卖合同已经签订，但合同标的物出现了不可归责于 情形，星河公司作为标的物直接占有人，亦不能以其非所有权人而主张不承担房屋灭失的后果。因此星河公司仍应承担付款义务。 本文来源于网络，如有侵权，联系删除 ...
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已对刑事案件立案侦查，本案是否应中止审理。 一、原告与被告微蓝公司之间买卖电脑合同关系成立并且合法有效 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)规定，合同是 争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及 ...
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机关已对刑事案件立案侦查，本案是否应中止审理。 一、原告与被告微蓝公司之间买卖电脑合同关系成立并且合法有效 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）规定， 争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 ...
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房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。 第十三条共有 登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 ...
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登记和集体土地所有权变更登记； （二）在建工程抵押权登记； （三）因土地房屋灭失导致的注销登记； （四）需要实地查看的其他情形。 第二十二条登记 商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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登记和集体土地所有权变更登记； （二）在建工程抵押权登记； （三）因土地房屋灭失导致的注销登记； （四）需要实地查看的其他情形。 第二十二条登记 商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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月27日，第三人孙明宝与邓成双持双方签订的房屋买卖契约书等相关材料，向牡丹江市房产管理局申请房屋所有权转移登记，该房产局于2011年6月29日为第三 房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的 ...
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月27日，第三人孙明宝与邓成双持双方签订的房屋买卖契约书等相关材料，向牡丹江市房产管理局申请房屋所有权转移登记，该房产局于2011年6月29日为第三 房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的 ...
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都在合同附件清单中详细列出，千万不要图省事。 法律风险提示：如果买卖双方仅是在合同中约定保持房屋原样进行交付这样的约定太过于模糊，往往很难起到保障作用，请 的风险自房屋交付日起转移给买方，在此之前房屋灭失损毁的风险由卖方承担。 3、在交接房屋时候清点房屋的钥匙、门卡、各种缴费凭证以及其他与该房屋有关的 ...
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，从江某刚去世来讲，也超过3年的诉讼时效。第三，诉争房屋已经灭失，无法继承，应予驳回。第四，江某君和孙某签署的契约，该买卖行为有效，江某良、江某奇无权再向孙某主江返还 江某君放弃继承，故案涉房屋应由江某良、江某奇继承。该房屋虽已无房顶，但并未灭失，孙某主江该房屋灭失故无法继承的主江，法院不予采纳。 ...
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