账户，如果逾期没有支付剩余购房款的，买方构成违约须向卖方支付总房款的5%作为违约金。合同签订后，我按照约定向姜先生支付了120万元的首付款，但是我的银行按揭却没有批 的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”所以，上述第23条规定不能直接用于二手房买卖中，所以本案判决有待商榷。...
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如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起央产房买卖合同签订后卖房不履行过户义务引起的纠纷，现在我把这个案子改编为案例的形式， 为175万元，该房屋内的家具、家电及装饰装修作价140万元，合计313万元，该合同明确约定张根向公积金管理中戏你贷款，若没有获得贷款批准，可继续申请其他贷款 ...
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支付了诉争房屋，并未办理房屋所有权转移登记手续，其义务尚未履行完毕，而本案合同合法有效，双方应当自觉履行各自的义务，李祥龙作为守约人已经履行了自己 反诉，要求法院依据《北京市高级人民法院民一听关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第五条规定解除双方之间的《北京市房屋买卖 ...
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合同纠纷案判决结果的讨论 去年，本人代理了一起二手房买卖合同纠纷案件，睢宁法院虽然判决原告胜诉，但其判决理由值得商榷。 2013年3月14日，原告李某 由县级以上人民政府撤销有关批准文件。因此，没有取得规划的建筑属于违法建筑，其买卖不受法律保护。对于违法建筑的认定和范围，属于国家行政机关的职权范围， ...
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关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告翟某、被告杨某均到庭参加诉讼。本案 ...
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2014年1月13日，原告通过北京云天致远投资顾问有限公司与被告签订《二手房买卖合同》，约定原告以720万元购买被告名下位于北京市西城区洛特大街房屋，合同 万元。 五、东城房地产律师靳双权点评 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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二手房买卖面积有误差怎么办 ① 面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补; ② 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的 价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由 ...
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，双方办理了涉案房屋的产权过户登记，涉案房屋现登记所有权人为吕一，权属取得方式为二手房买卖，登记时间为2008年12月30日。吕一主张已支付了协议约定的购房款，但 ，裁判结果 一、吕二与吕一于2008年12月10日签订的《存量房买卖协议》为无效合同。二、吕一于判决生效之日起十日内协助吕二将房屋过户至吕 ...
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法院传唤，无正当理由，拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。虽然谭月亮在与北京X房地产经纪有限公司签订《买卖看房确认书》后的六个月内，与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，并实际购买了X号房屋，但该买卖行为系通过 ...
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