。 本院查明2012年12月8日，H公司（出卖人）与张三（买受人）签订了商品房预售合同（以下简称：预售合同），约定：第三条，买受人购买 套内建筑面积计算房屋单价每平米33627.41元。本案审理过程中，H公司称涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及竣工验收备案表，但涉案房屋已经通过建设单位、设计单位、监理 ...
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18日转移登记至孙某华名下。 2005年11月22日，李某与出卖人A公司签订《北京市商品房预售合同》，约定李某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005 属张某所有，但李某未经张某许可将该房屋出售且在出售后未及时将相关情况告知张某，其应向张某赔偿出售房屋所取得房屋价款，同时该价款的认定还应 ...
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18日转移登记至孙某华名下。 2005年11月22日，李某与出卖人A公司签订《北京市商品房预售合同》，约定李某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005 属张某所有，但李某未经张某许可将该房屋出售且在出售后未及时将相关情况告知张某，其应向张某赔偿出售房屋所取得房屋价款，同时该价款的认定还应 ...
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18日转移登记至孙某华名下。 2005年11月22日，李某与出卖人A公司签订《北京市商品房预售合同》，约定李某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005 属张某所有，但李某未经张某许可将该房屋出售且在出售后未及时将相关情况告知张某，其应向张某赔偿出售房屋所取得房屋价款，同时该价款的认定还应 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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【分歧】 针对该房贷抵押合同是否有效存在两种不同观点。 第一种观点认为，张某未取得房屋不影响房贷抵押合同的效力，该合同不存在导致合同无效的情形，应 房地产开发资质，张某是完全民事行为能力人。 二、合同的内容不具有违法性。房产项目办理了商品房预售许可，张某提供了商品房买卖合同及交付首付款凭证，并办理抵押 ...
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违约金高于其遭受的实际损失，请求法院根据法律规定对违约金给予适当减少。3、涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，但房屋已经四方验收合格，房屋质量合格， 本院查明2013年3月15日，H公司（出卖人）与张三（买受人）签订了《商品房预售合同》（以下简称：预售合同），合同约定：第三条，买受 ...
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权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用伍佰元。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退 张某强未交齐预售合同第16条约定的契税等办理房屋所有权证书所需费用，根据合同约定，办证期限予以顺延的答辩意见，虽然张某强未提交证明其除了交纳契税外，是否 ...
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权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用伍佰元。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退 张某强未交齐预售合同第16条约定的契税等办理房屋所有权证书所需费用，根据合同约定，办证期限予以顺延的答辩意见，虽然张某强未提交证明其除了交纳契税外，是否 ...
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