。 2、同时，由于房屋存在质量问题无法继续装修，造成本人与装修公司之间的装修合同违约（违约金）； 3、维修期间的同规格的租房费用 4、由于交付的房屋 、房屋出现质量问题怎么办 房屋作为商品的一种，和其他商品一样，作为销售方的开发商也需要承担保修义务。但是这个保修义务并不是无期限的，根据相关的法律规定， ...
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在双方纠纷未解决之前，不能为原告办理产权证。本律师认为根据合同相对性，供电局如果存在违约，开发商应另案解决，不应在本案中解决。后法庭采纳本律师 完毕，并非系供电局和40名职工造成，且涉案房屋所在小区已经入住10年，存在开发商有意留存自用或者故意等待高价不予销售，与办理产权证没有直接关系。后二审采纳本 ...
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据此，赵某将开放商诉至法院，请求判令被告给付原告因不当履行房屋买卖合同造成的各项损失共计30余万元，并承担本案的全部诉讼费用。法院审理：开发商 房屋错误，导致业主装修错误，期间的损失是由于开发商不当履行房屋买卖合同引起的，开发商应当承担违约责任。以上就是开发商交付房屋错误，业主如何获得赔偿的案例介绍， ...
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损失。关于赔偿损失，除购房人遭受的实际损失外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了惩罚性赔偿责任：“订立合同时， 30日内告知买受人的，出卖人可据实予以延期。”如果开发商没有履行以上合同约定，应承担相应的违约责任。再次，关于此种情形下购房人的权利。如果王女士对 ...
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年5月5日，我和被告XX开发商处购买了一套商品房，并签订了《商品房买卖合同》，合同对房屋的面积，付款方式、违约责任等都做了相关约定，合同签订 ，合同约定：房屋交易价格为180万元，付款方式为一次性付清，建筑面积140平方米，XX开发商应在2015年6月1日前将经验收合格的商品房交付原告苟先生。逾期交房 ...
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表明相对方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。合同法规定不安抗辩权的目的在于，切实保护当事人的合法权益，促使 买受人。逾期交房是非常典型的商品房买卖合同中的违约行为，房地产开发商应承担相应的违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的 ...
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付的购房款12万元及已还的贷款数额度，及违约金2万元。 二、被告辩称 被告XX开发商答辩称：我不同意原告的诉讼请求，请求法院驳回。 三、法院查明 法院经审理后 修建的商品房一套，付款方式是首付加按揭，另合同对交房时间、违约责任等也做出了约定。后期满后，XX开发商没在约定期限内将验收合格的房屋交付给原告 ...
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按照约定支付剩余购房款，构成违约。在诉讼中，双方当事人都同意解除合同，因此开发公司应当返还朱小姐已支付的首期款，根据公平原则，开发商对刘小姐已付 的利息应当一并予以返还，朱小姐因为没有按照约定履行剩余购房款的支付义务，应当承担合同约定的违约金责任。综上二审法院判决是正确的。另外靳律师特别提醒：合同签订 ...
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另行解决。 但有一种特殊情形值得注意，即因政府政策的原因或规划改变而导致开发商不能按期交房的情形，房地产开发项目与政府行为密切相关，政府的规划变更往往会 当事人违反合同规定，除不可抗力外，均应向合同相对方承担违约责任。笔者不同意这种观点，因为此类情况也是开发商不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不 ...
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要求其承担侵权责任。原告既可以提起合同违约之诉也可以提起环境污染侵权之诉。 【评析】：笔者同意第三种意见。理由如下： 1、开发商瑕疵履行应承担违约 应当符合昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB。该标准为强制性国家标准，开发商提交的房屋未达到此标准，属瑕疵履行。根据《合同法》第一百一十一条 ...
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