进行考察。1990年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权 情形下，不动产公示制度与不动产善意取得制度是一个问题的两个方面。因为，如果不动产买卖没有进行变更登记，所有权就不会发生变动，那么考察公信没有任何 ...
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，市政府法制办恢复行政复议，2008年元月做出行政复议决定，认为胡女士向房产局申请该房屋所有权转移登记时，由于公证处出具了有瑕疵的公证书，造成房产局为胡女士办理转移 适用不动产善意取得保护吗? 三、具体分析笔者认为，本案例中要理清的两个关键问题：一是该房屋所有权属刘某和已故前妻王某共有，还是属刘某单独 ...
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转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“ 吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第42条规定：“合同约定了违约金和罚款的，或只约定罚款 ...
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，那么，该出资行为又属何种性质的利用行为呢？这一问题，常常是知识产权理论和实践中认识模糊不清的问题。知识产权的转让指的是知识产权权利人将其商标、 程序转移给他人的法律行为，知识产权转让的法律效果，与物权之所有权转移的法律效果相同，即知识产权发生转让后，原权利人即转让人不再享有知识产权，而受让人取得知识 ...
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出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人 人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第157条 权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但 ...
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包括定作人提供的图纸、技术等，以及承揽人交付的工作成果，经常会遇到一些技术秘密问题，许多是当事人尤其是定作人不愿意公开的。因此我国合同法明确规定，承揽人应当按照 承揽人提供的材料为定作物的主要部分，则定作物的所有权先由承揽人取得，经承揽人的交付，定作物的所有权转移归定作人。第四，定作物为不动产的，不论 ...
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合同的各种特征，因此，《合同法》第一百七十五条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。” 二、互易应当办理转移登记 互换协议。参照房屋买卖的有关政策规定，根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了 ...
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合同为例，我国民法在物权变动问题上采债权形式主义模式，因此，买卖合同既在当事人之间产生债权债务关系，又是买卖标的物所有权转移的意思基础，因此，出卖人 大学出版社1998年版，第90页。 [12] 参见林诚二：《民法理论与问题研究》，中国政法大学出版社2000年版，第214页。 [13] 参见王家福主编 ...
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了私法领域中的合同权利义务与公法上的行政管理权力、义务之间的交错与衔接问题。机动车买卖交付后，物权发生转移，但对于机动车行政管理关系而言，并不当然转移 。《道路交通安全法实施条例》第七条规定：已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当及时办理转移登记。机动车所有人要运行机动车，必须依法进行登记，已登记的 ...
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转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。登记是房屋所有权转移的特别生效要件，也就是说，只有完成登记，才发生房屋 有权请求补办房产过户手续 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条规定，赠与房屋，未办理过户手续，但 ...
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