不适用诉讼时效的规定。XX银行是否同意转让诉争房屋，只涉及诉争房屋的所有权转移登记问题，并不影响房屋转让协议的效力。而且，本案中孙亿达同意代杨其 民法通则》有关诉讼时效的规定。另外，本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权 ...
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应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行办理 买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予 ...
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法院判决按104000的价格以每日万分之三的标准由李某赔偿因其不能移交房屋所有权给张某而对张某造成的损失10000元，从2005年3月14日起算 2005年12月20日。 此案所涉及的相关法律问题：主要是房屋买卖中的过户登记问题和所有权转移问题。 过户登记问题。农村私有房屋的买卖，国家并未明确规定，但 ...
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：田某应当对郭某拟按照150万元而非按照实际成交价246.5万元标准缴纳税费的问题知情是错误的。2016年10月7日交税，2016年10月20日梁某、田 出卖人，有配合作为买受人的郭某接受购房款并协助办理所有权转移登记的合同义务。关于双方争议的首付款支付问题，双方约定采用理房通托管方式支付，因此田某、 ...
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的，原合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。 不知，王某则应该追究拍卖人及委托人的责任，而不是与购物公司的租赁合同问题发生纠纷。 其次，显失公平属于可撤销民事行为的类型。最高人民法院《民通意见 ...
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要求撤销原租赁合同。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 本案涉及主要的法律问题有二：一是买卖不破租赁原则的适用；二是撤销权的行使条件和期限。 的，原合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。 ...
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【双方签订法人股转让协议中确定了转让对价以及所有权的转移问题的，不属于股权的代持或挂靠】 【裁判规则】股权的挂靠或代持行为，也就是通常意义 挂名股东的股东权利。对于一方原本就是法人股的所有人，对方则是通过有偿转让的方式取得法人股的所有权，双方所签订的是法人股转让协议，协议中确定了转让对价以及所有权的 ...
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，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269 所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 ...
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房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 无权处分主要包括以下情形：（1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自以自己名义处分房屋 ...
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了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。 前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的 无权处分主要包括以下情形： （1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自以自己名义处分 ...
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