出卖房屋时，在与第三人同等条件下，承租人就可以要求出租人与自己签订房屋买卖合同，获得该房产的所有权。我们认为，上述观点均有一定的合理性，明确承租人优先 月。我国合同法第230条只规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但没有明确具体时限。国务院《城市私有房屋管理条例》（已废止）第11条规定房屋 ...
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意见》第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”《合同法》 条规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二 ...
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，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例)第11条规定：房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。最高人民法院《 承租人的义务。出租人未履行这一义务的，是否导致其与第三人之间的房屋买卖合同无效?这取决于承租人是否主张其优先购买权。如果承租入主张优先购买权，则房屋 ...
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。反诉请求法院确认金属公司将该房卖与他人的行为无效，判令金属公司与我确立房屋买卖关系，并赔偿我停业期间的经济损失2700元。 金属公司对郑某某的反诉答辩称 也不能予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条和《城市私有房屋管理条例》第二十条之规定，该院于1998年6月25日判决如下： 一、本 ...
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也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。”最高人民法院《 承租人的义务。出租人未履行这一义务的，是否导致其与第三人之间的房屋买卖合同无效这取决于承租人是否主张其优先购买权。如果承租入主张优先购买权，则房屋 ...
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观点。 对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是指 建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 ...
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理由：对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是 申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 ...
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也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。”最高人民法院《 承租人的义务。出租人未履行这一义务的，是否导致其与第三人之间的房屋买卖合同无效这取决于承租人是否主张其优先购买权。如果承租入主张优先购买权，则房屋 ...
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观点。 对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是指 建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 ...
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理由：对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是 申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 ...
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