事宜未果，故委托本律师作为代理律师将冯某和某物业公司告致开封市某区法院。该案件经法院审理查明，原被告基本信息属实，原告房屋的受损是由于单元公共管道堵塞 服务合同》，但根据《物业服务合同》的约定，某物业公司对小区物业共用部分、设施具有维护和养护的职责。原告可以以该物业公司违约为由向人民法院主张其权利，也 ...
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出具法律咨询意见书。2、审查、协助签订工程总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同。3、协助在项目施工中建立规范严密的操作程序及相关 方案。6、代表项目当事人参加谈判、签约、履约交割。7、接受项目双方当事人的委托，对转让合同的定金、保证金、价款予以托管服务。8、对发生争端的项目转让 ...
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只是请著名物业公司做顾问。 有的楼盘广告中称有音乐喷泉、园林会所等高档配套设施，有的称建筑设计为欧式或意大利式，有的承诺小区有学校、幼儿园，主打“学区牌” ，胜诉的概率就大一些。 除非开发商能证明，是由于买房人不交契税或者公共维修基金等原因不能办证。 法官提醒 业主要按时交纳产权代办费、工本费等费用， ...
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不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外，契税、公共维修基金、物业费的支付方式应 不能同时存在。第二个问题，物业费和社区基础配套是两回事。会所、幼儿园等基础设施不符合规划，是开发商的责任，业主可找开发商，并要求物业公示物业费构成和 ...
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年4月1日和2013年1月7日时的房屋单价和总价进行评估，法院依法委托北京某房地产评估有限公司进行评估，该公司出具评估报告，确认诉争房屋在2011年4 日签订的合同约定房屋成交价格为198万，上述价格包括房价款、公共维修基金、装修和附属配套设施价款等，2011年7月13日签订的合同仅约定了房屋成家价格 ...
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名义于2004年4月8日支付购房定金1万元，于2004年4月15日支付购房款及公共维修基金79250元，同日取得该房屋的《房屋入住证》，入住人姓名为王五。 现涉案房屋由李四及张三共同居住使用。本案诉讼中，经李四申请，本院委托首都医科大学附属北京安定医院精神疾病司法鉴定科对张三的民事行为能力进行鉴定，该 ...
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，显失公平。涉案房屋初定房价120万元，此外还需要交纳接近7万元的契税、公共维修基金等。但穆英仅缴纳30万元，没有达到约定的50万元，远远低于总 、购买时间、涉案房屋的位置、建筑面积、房屋单价、房屋结算总价、首付款数额、附属设施的交纳等内容，虽然不具备商品房买卖合同的全部条款，但具备了《商品房销售管理 ...
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被告依法限期移交原告购卖的香山丽景物业小区按规划设计的公共物业；请求判令被告公布香山丽景小区维修基金的筹集、使用情况；请求判令被告依法移交香山丽景小区 ；请求判令被告继续限期整改未按相关规定建设的不符合设计规范的无障碍通道和消防设施，并承担本案全部诉讼费用。原告称2012年与宏建房产签订房屋购卖协议， ...
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权人。该房屋成交价格为598万元，上述转让价包括房价款、现有公共维修基金、装修及附属配套设施等。买受人在签订本合同时支付定金10万元，总定金50万元 (出卖人)、金鑫(买受人)与房产经纪公司(居间方)签署《定金保管协议》，买卖双方委托居间方作为保管人，代为保管现买受人应向出卖人交付的购房定金10万元， ...
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不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的;④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外，因 继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承 ...
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