更新、改造。根据该规定，如果Ａ小区的公共设施的维修经费来源于全体业主交纳的公共维修基金，而小区的公共配套设施却属甲公司所有，这显然违反公平 设施的产权属于所有业主；业主管理委员会代表业主行使处置权，业主管理委员会委托的物业管理企业行使管理权。 四、《北京市城市房地产转让管理办法》第十三条规定，房地产 ...
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小区公共设施中意外受伤，能否要求物业公司赔偿？（泰安律师推荐） 作者：李光杰 一、案情 某冬天的下午4时许，申某与同学在居住小区楼宇间过道滞留 保障等相关义务。就本案而言，接受委托的物业公司基于合同上的明晰约定，有义务对小区内的建筑房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修和养护，同时还具有合理的安全管理 ...
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对于其主张的租金损失未提交证据；就其主张取暖费及物业费，除提交物业管理委托合同外，未在人民法院指定的举证期限内提交实际交纳上述费用的凭据；就其 购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施；设备的维修、养护。业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。本案 ...
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达物业管理有限公司（下称佰仕达公司）受明发城小区建设单位明发集团有限公司的委托，为该小区提供前期物业服务，并为该小区垫付水费和公用电费。王小华系 该小区公共部位存在违章搭建、部分小区一楼商铺在小区消防通道处开设出入口、小区部分公共设施破损现象。裁判思明区人民法院认为，原告管理的小区一套改多套及公共部位 ...
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受损及其他经济损失应承担主要的民事赔偿责任。具有相邻关系的业主，对房屋内公共设施的维修同样负有配合修缮义务。不予配合且进行阻碍致相邻方的经济损失扩大，应承担 、周某共同赔偿房屋装潢受损修复费10，000元，因诉讼标的不高，如委托相关部门审价更加扩大双方的损失，故由一审法院根据2B室房屋的实际损失情况和 ...
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街6号新鸿基花园1919室渗漏部位、形成原因及损失金额，法院依原告申请委托武汉市中级人民法院、冶金部武汉勘察研究院建筑工程司法技术鉴定中心进行了鉴定。该鉴定中心 ，实施的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。[5] 其次，协议中一般情况下还规定了管理服务费用。 ...
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气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生 设施现代化程度，信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费?如果 ...
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法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系；2.物业管理企业提供服务的内容是，对房屋及 管理企业对此事项有特别承诺。 物业管理属典型的劳动密集型企业，其收费主要用于公共设施的维修与维护、绿化的养护、物业的保洁、保安服务等方面，所以在物业管理 ...
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法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系；2.物业管理企业提供服务的内容是，对房屋及 管理企业对此事项有特别承诺。 物业管理属典型的劳动密集型企业，其收费主要用于公共设施的维修与维护、绿化的养护、物业的保洁、保安服务等方面，所以在物业管理 ...
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法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系；2.物业管理企业提供服务的内容是，对房屋及 物业管理企业对此事项有特别承诺。物业管理属典型的劳动密集型企业，其收费主要用于公共设施的维修与维护、绿化的养护、物业的保洁、保安服务等方面，所以在物业管理 ...
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