均不属于不可抗力，**公司未按约定期限竣工，依约不应退还工期保证金。关于退还20万元的质量保证金，**院无异议。**院反诉称，**院和**公司约定的 对于**公司要求**院支付钢筋差价款83325元的主张，不予支持。五、关于工期违约金问题。第一，关于竣工日期。根据《竣工报告》简要说明第3项“请建设单位 ...
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支付违约金。 竣工期满，其中一幢楼房未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果。于是，开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金 民法上的公平原则。 【评析】 朱俊凯律师认同第二种观点，主要理由是： 1、关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《合同法》第二百八十一条关于 ...
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有变相高利贷的嫌疑。因而，对于违约金的数额，不应当完全放任，合同法第一百一十四条第二款正是这种精神的体现。《最高人民法院关于审理民商事合同案件的指导 的。因此，本文的认知注定难以是这个程序法与实体法、公法与私法相交织的复杂问题上的终结，只可能是一个抛砖引玉的开始。 （作者单位：最高人民法院中国应用法学 ...
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下，本院结合被告支付原告竞业限制补偿金之事实，酌定原告应支付被告竞业限制违约金30,000元。 3、员工是否要停止目前工作？由于劳动合同法只规定了劳动者违反 呢？ 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第十条的规定，劳动者违反竞业限制约定，向用人单位支付违约金后，用人单位 ...
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违约金确属过高，应当予以酌情减少。法院遂判决某公司应当向孙某某支付违约金13355元×130%＝17362元。 孙某某不服，提起上诉。 中级人民法院经审理认为， 给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定， ...
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商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋 我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工验收合格 ...
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房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定， 房屋租金作为认定购房者损失大小的依据，人民法院可以按照同地段同类房屋的租金标准对违约金进行调整。 但是亦应当注意，将同地段同类房屋的租金标准作为认定损失大小的 ...
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确属过高，应当予以酌情减少。法院遂判决宏康公司应当向李春勤支付违约金13355元×130%＝17362元。 李春勤不服，提起上诉。 重庆市第一中级人民法院经审理 给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定， ...
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％为标准适当减少。当事人自行约定不合理，可以向法院申请救济；最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在 不能实现的严厉制裁。而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的 ...
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，合同义务已基本履行完毕,对原告权益并未造成明显损害，故关于原告要求被告支付2013年4月9日之前违约金的数额，本院将酌情予以调整。据此，依照《中华人民共和国 守约方是否就可以放任违约方违约行为持续，而静等收取违约金呢？在此就要考虑法律上的诉讼时效问题。我国规定一般的诉讼时效期间为2年。作为债权债务均 ...
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