某所有。【评析】本案争议的一个主要焦点是刘某和郭某口头商定的购买经济适用房协议是否有效。一、房产买卖中可能导致合同无效的几种情形房、地分离 ，下列房地产不得转让（包括买卖）：①以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制177房地产权利的；③ ...
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被继承人死亡时遗留的个人合法财产。王某与杜某为夫妻，在婚姻关系存续期间购买了一套商品房，2004年10月份王某去世，由于王某与杜某的子女三人均不在同一 对继承份额的划分进行协商。继承权作为一种具有人身性质的财产权利，是不能转让的。因此，继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将他应继承的份额转让给其他 ...
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张某夫妇以职工李某的名义购买该楼盘A栋1单元1803号房，房屋建筑面积120㎡，张某以李某名义与开发商签订 《商品房买卖合同》，张某夫妇按 城市房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“合同 ...
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张某夫妇以职工李某的名义购买该楼盘A栋1单元1803号房，房屋建筑面积120㎡，张某以李某名义与开发商签订 《商品房买卖合同》，张某夫妇按 城市房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“合同 ...
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：购房三方协议需慎签----某再审案件引起的警示文/杨海亮律师购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的 原件交给丙方，由丙方暂为保管。，相关资料应理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了 ...
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于白鸥园东侧、银海大厦西侧面积为54.44平方米,编号为25号的店面签订了《上饶市商品房交易合同》。2000年元月3日，原告交付房款后第三人天利公司将店面交付其 》第16条、17条的规定，争议店面在第三人天利公司未办理初始登记又没有买卖、其他转让协议的情况下，仅凭天利公司与日昇公司签订的协议将抵押物的 ...
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万元转让费。2006年12月25日，出卖人房地产开发公司与买受人栗涛签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将1单元2号房屋出售给买受人，价格为每建筑 属于国家禁止流通物，其仅仅是限制流通物。因此，因拆迁取得的购买经济适用房的购房资格的转让并不侵害社会公共利益，更不是以合法形式掩盖非法目的，该转让行为 ...
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介绍的房源，当时这套房屋还没有交房，属于预售商品房，交房时间是2005年7月31日。本来想作预售权益转让，但是由于卖房者吴先生有贷款，开发商也不 ，合法有效的合同自生效之日起，双方当事人就应当按照合同的约定享受权利、履行义务^张先生已经按照预订协议的约定履行了自己的义务，而如今卖房者表示不愿意继续履行 ...
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安置时严天聪作为独生子女按2人面积安置，占据案涉房产最大安置比例面积，与商品房的民事行为属性有着本质的区别。因此严天聪对杭州市下城区朝晖四区47幢5单元 是要试图以房改成本价受让严小方一家的房改优惠份额，该协议违反了每个家庭只能享受一次成本价购买公有住房的政策，卞红英强制要求履行该协议书不仅显失公平， ...
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房屋产权登记证书作为房屋产权的重要凭证，真实产权人一般不会随意交付他人。诉争房屋《商品房买卖合同》的签订等相关购房手续中载明的购房人均为王华丽、王茜，房屋所有权亦 由陈小明装修入住至今。2016年8月，王华丽、王茜将以王华丽名义购买的房产转让他人，并已办理完过户手续，且该售房款并未返还给陈小明。陈小明 ...
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