已经确定业主在签订预售合同时签订了委托书一份，委托第三方对涉案房屋进行加建改建，根据合同第22条约定，买受人的责任造成未能如期取得房屋所有权证书 公司承担违约金不符合法律规定。 2020年1月23日疫情爆发以来因为收到疫情不可抗力的影响，原告所在小区，房屋的现场测量勘验等工作无法正常落实，导致涉案房屋 ...
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.36平方米、二层建筑面积910.39平方米。A公司未支付过上述房屋的专项维修资金。2010年9月，B业主大会久乐大厦小区业主大会（以下简称久乐业主 取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同或公共利益的法定义务，其只存在补缴问题， ...
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“XX实业公司”)与案外人姚XX签订商品房买卖合同，约定姚XX购买XX实业公司开发的λ于沈阳市大东区大什字街X甲商业用房，面积为366.544平方米。2000年5 用房出售给陈XX使用至今，当时其所有权无归属。按照现行的有关物业管理规定，该房产的所有权应归房产所在小区的全体业主所有。2000年6月6日 ...
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买的是期房，也就是说房子一开始就是她垫资盖成的，房子的产权自交了购房款后就是她的，开发商凭什么对业主的房子加收逾期收房违约金。在一审败诉后，王 的条款显失公平且没有法律依据，存在不当得利的嫌疑。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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权设置广告牌、灯箱等。同年底，该商品房交付。某广告公司与某房地产开发公司、该小区物业公司签订协议，约定广告收益属开发商和物业公司所有。 【律师点评】 一、外墙面 关于外墙面所有权的约定或每一个业主都签署了类似的约定，从逻辑上说，其全部的集合并不能说明业主一致同意，只能说明张某、李某或其他业主的行为是一 ...
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所有权，就相应产生了对房屋装修的这种支配权。 对于取得房屋所有权的业主，在不违反法律规定的情况下，物业无权干涉业主对房屋的支配权，也就是不能阻止业主装修 承重结构以及其他禁止性规定、不占用公共空间、不影响到共同或相邻业主的权利，就有权对自己的房子进行处置。 也就是说，在上述情况下，物业服务机构没有权利 ...
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超标负责自无不当。 三、首创公司、市政管理处和地铁运营公司是否应该负责 1、相邻所有权人和使用权人之间负担的“容忍义务”不构成本案中首创公司等不承担侵权责任的 由于上述道路建设时，尚不存在通惠家园小区，有关单位也不能预见到开发商会在规定的退让范围之内建设住宅，相关的设计、施工都是遵循有关法律规定进行 ...
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超标负责自无不当。 三、首创公司、市政管理处和地铁运营公司是否应该负责 1、相邻所有权人和使用权人之间负担的“容忍义务”不构成本案中首创公司等不承担侵权责任的 由于上述道路建设时，尚不存在通惠家园小区，有关单位也不能预见到开发商会在规定的退让范围之内建设住宅，相关的设计、施工都是遵循有关法律规定进行 ...
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提问：我是一家小区住宅楼顶层住户，今年以来只要下雨，屋顶便会漏水，严重影响我家生活。我找有关专业维修人员对楼顶漏水部分进行了维修，并支付了全部 费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。物权法第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同 ...
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，自负盈亏，自筹资金，独立核算。根据上述约定，该项目的实际投资人是鲁道平而非银河公司。项目投资人享有所有权和支配权。四、朱成伟与银河公司茶树桩项目的债权债务 、11、12号房’为同一地址”。因世纪苑小区E幢23-30号系该幢楼的轴线标志。同时，经本院调取与原告主张的物权相邻业主的办证资料所显示的房屋 ...
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