。其后，被告将办理房屋产权证件的有关资料报送徐州市房地产管理局，原告据此办理了有关房屋所有权证。但被告至今未将办理土地权属登记的有关资料报送土地管理部门，致使原告 与从给付义务。合同从给付义务是基于法律规定和诚实信用原则，具有补助主给付义务的功能，确保债权人的利益能够获得最大的满足。而与附随义务不同的 ...
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48344元；交房日期为2007年12月31日前；合同第十五条是“关于产权登记的约定”，内容为：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记 的用途为住宅，而非商业用房。另一方面，张三在XXXX号房屋的房地产权属证书没有完全办理到位的情况下就与他人签订《购房定金合同》以买卖房屋，以至于因 ...
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房地产转让合同签订后，转让方股东向行政机关就转让合同约定的房地产证办理转移登记事宜提出异议、公安机关就房地产转让事宜予以调查等客观情况，足以构成受让方不予接收交易 。这是委托合同与其他合同在违约责任承担这一点上最大的区别。其他合同违约责任的归责原则是严格责任，一旦违约事实出现，就应当承担责任，除非有 ...
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应得到优先保护。对于本案阳台能否封闭及如何封闭问题，理想的方式是由物业公司从符合多数业主意愿的原则出发与业主协商。但由于新海通物业公司与包括裴蕾在内 222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将合同约定的 ...
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。 二、审理结果 法院认为，原告自2002年10月起，未在登记住所地从事经营且未经核准变更登记的情况下擅自迁址，已经违反了《中华人民共和国公司登记管理 进行复核的材料，由此可以看出，复核程序往往被忽视。如本案中，原告某房地产公司在提出申辩意见后，被告工作人员未经复核即以其申辩与本案无关为由而拒绝接受。 ...
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年后，张某接到法院传票，自己因房屋侵权一案被告上法庭。原来，该房屋交付后房地产开发商又与刘某签订房屋买卖合同，并办理了房产证。张某苦恼不已，遂诉至法院 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律另有规定的除外。以及相关法律原则，我国实行物权法定原则、一物一权原则以及公示 ...
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年后，张某接到法院传票，自己因房屋侵权一案被告上法庭。原来，该房屋交付后房地产开发商又与刘某签订房屋买卖合同，并办理了房产证。张某苦恼不已，遂诉至法院 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律另有规定的除外。以及相关法律原则，我国实行物权法定原则、一物一权原则以及公示 ...
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。 二、审理结果 法院认为，原告自2002年10月起，未在登记住所地从事经营且未经核准变更登记的情况下擅自迁址，已经违反了《中华人民共和国公司登记管理 进行复核的材料，由此可以看出，复核程序往往被忽视。如本案中，原告某房地产公司在提出申辩意见后，被告工作人员未经复核即以其申辩与本案无关为由而拒绝接受。 ...
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第三十七条第二款四项下列房屋不得转让：（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的。本案争议房屋虽然交易前登记在第三人名下，但系夫妻双方共有财产，第三人未经 三人。表明，我国在司法实践中对房屋买卖中的善意第三人是加以保护的，这符合维护交易安全的物权法原则。而判断善意的标准，就是看交易当时买受人对出卖人无权 ...
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不无疑问。一、债权效力提升的动因根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十 视为同一命题。有学者甚至就将优先权定义为优先受偿权。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意 ...
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