不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《营业执照》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》规定的最低标准；同时查看《房地产开发 买卖合同的主要内容，则按商品房买卖合同有关规定处理，不具备预售条件的，合同无效，否则合同有效。 20、开发商一房多售如何处理？ 答："一房多售"， ...
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X乡人民政府全权委托北京市海淀区X乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年9 房地产资格的情况下与大顺城工程处签订开发、销售房地产的联营合同，全权运作该项目系非法行为，故科盾公司应当对合同无效负次要责任。上地园公司无 ...
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X乡人民政府全权委托北京市海淀区X乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年9 房地产资格的情况下与大顺城工程处签订开发、销售房地产的联营合同，全权运作该项目系非法行为，故科盾公司应当对合同无效负次要责任。上地园公司无 ...
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登投资公司其他债权人利益，对于其他债权人不公。 案例6 《张某绍、威海广信房地产开发有限责任公司等破产债权确认纠纷再审案》 案号：（2020）最高法民 企业破产法》 第十六条 人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十八条 人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务 ...
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套。涉案合同中约定山东某开发公司应当在2015年12月31日前，将取得开发项目《分期综合验收备案证明》并符合合同约定的商品房交付使用，并约定逾期交房 起诉前仍未取得，故双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》无效。济南某某房地产公司未明确告知祁某涉案商品房未取得商品房预售许可证，存在故意隐瞒未取得 ...
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人），@@建筑公司系承包人，王@@做的劳务。 3、@@房产公司在本案二审上诉状中自行叙述表明，@@房产公司与马@签订《@@市@@小区旧城改造开发建设项目幢号转让协议》后，马@以@@房产公司“甲方代表”、 “委托代理人”、“委托人”等身份与@@建筑公司签订了多份合同，且均加盖了公司印章；马@、陈@@与 ...
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并宣告破产，购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定：“房地产受让人（指购房者，笔者注）知道或者应当知道转让人（指 开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构进行售房，则不但应审查开发商的《 ...
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及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己的权益 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的， ...
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方式完善重庆八建公司的还贷手续，致使九支行财务上不再“挂上”重庆八建公司借款项目，简称“以房抵贷”。因此，重庆八建公司没有要求重庆中原公司应与九支行 月,重庆中原公司诉深轻工房地产转让纠纷一案，深圳市中级法院（2001）深中法房初字第69号民事判决书已生效，司法确认购房合同自始无效，重庆中原公司不可能 ...
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房地产开发有限公司双城分公司和黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司。原告所购买的商铺属于曼哈顿新世界购物广场项目，其建设单位系黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司，销售单位系黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司。曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证： ...
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