了房屋总价款为160万元，合同签订当日买方支付10万元作为定金，买卖双方任何一方违约造成房屋买卖合同不能继续履行的，违约方要向中介公司支付总房款的2% 公司的诉讼请求，中介公司退还10万元定金给被告蒲先生。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的， ...
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的程度。人们对房子翘首以盼的同时，也催生了二手房买卖中的一系列纠纷。现就最近接触到的一些房屋买卖中的常见问题进行介绍，希望能给身边的您在二手房 影响其它部分的效力的，其它部分仍然有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。问题十：交了诚意金(意向金)，如果不 ...
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应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原被告均要求解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，法院应该尊重 曾在2015年9月5日向房产经济公司工作人员表示其欲将涉案房屋出售给出价更高的买方。经法院调查，被告称其急需用钱且原告拖延办理资格审查及网 ...
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，买卖合同的有效性经常遇到纠纷，有效性是买卖双方争论的焦点，而在房屋买卖中，也会出现买卖合同无效的情形。 一、房屋买卖合同无效的情形 那么，究竟实践中哪些 关系有效。但为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方协助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该 ...
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价款万分之五的违约金。二、乙方出现下列情形之一，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知方式解除房屋买卖合同：1、提供的证件等购房所需资料不完整或者不真实、 作证，证明卖方在签约前说过用款非常着急，要求买方全款或者商贷。黄厘子认可之后双方才签订的房屋买卖合同。之后黄厘子提出要求变更贷款方式为组合贷，中介 ...
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实践中不常见。在实践中比较常见的有如下几种情况：1、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜，买房基于相信其中一人有全权的代理权，而与其中一 上只登记了一方的名字，登记名字的一方与买方签订买卖合同，买方交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效的。因为我国的房产以登记为准，这种情况 ...
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：没有异议。 中院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。 中院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定：因出卖人未 不能成立，本院不予支持。 关于郭x主张的中介费和律师费，因涉案房屋买卖合同明确约定上述费用由违约方承担，上述费用郭x已经实际支付，故一审法院认定由武xx ...
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买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充 王某返还其已支付的3万元定金。 5．王某还应当依约承担违约责任。 根据双方《房屋买卖协议》第6条的约定“本协议签订后，若甲方（即王某） ...
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江苏省无锡市崇安区人民法院的一组调研数据显示,该院受理涉及房屋买卖类的案件中,因中介费是否要支付的纠纷占到四成以上。 外地老人买房遇限购空欢喜 例子不胜枚举。 针对上述情况,周溧提醒,房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开中介与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效,消费者不应用从 ...
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某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某号某某室的房屋买卖合同为由，请求判令其承担相应的违约责任。经（2012）民四（民）初字第300号案件 争房屋。 本院认为，当事人应按诚实信用的原则履行生效合同，否则须承担相应法律责任。系争房屋买卖合同所产生的纠纷及当事人应各自承担的义务已经前案查明并裁决认定 ...
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