自庭审中认可王XX已给付了2010年5月26日至2012年5月26日的房屋占有使用费63000元。对于2012年5月27日至2013年5月26日的房屋占有 第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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仅涉及北京亚运村店财产的转让，并不涉及房屋转租问题，北京亚运村店与李贵柱之间的房屋租赁法律关系并未改变，《商业房屋租赁合同》依然有效，不存在被解除的 》中享有的承租人的权利义务由火锅公司或北京亚运村店承继，该条款系双方对房屋租赁权转移的明确约定。根据以上分析，法院认为双方协议转让北京亚运村店内的装修和 ...
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泵业公司也收取了杨巧丽此次交纳的房租。这一事实证明，双方当事人之间的房屋租赁关系依然存在。故杨巧丽以其优先购买权受到侵犯为由提起的诉讼， 已在房产部门办理了抵押登记。郑州市中级人民法院认为：最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第六十三条规定：“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法 ...
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权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号），公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的 人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得 ...
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终结前均未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证 取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。案涉的租赁物未取得建设工程规划许可证，也未经主管部门批准建设，两被告将案涉 ...
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在自家住宅临街处私自搭建门面房一间。2011年3月，李某与王某签订租赁协议，约定将该门面房出租给王某，租期3年，租金每年3000元，协议 房屋租赁合同的标的要求。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定明确规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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的房屋之外，这类条款基本属于商务条款，基本上不牵涉法律问题，只需要根据实际情况在合同中详尽说明即可。3、租金、押金、保证金的数额和支付方式。租金一般 ，合同目的不能实现，因此提出要求解除与被告之间的租赁合同。被告路××辩称，原告要求解除房屋租赁合同没有法律依据。原告虽然脚骨摔伤，但已经经过医院治疗完毕 ...
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C号房屋房门打开。后被告处理了C号房屋的漏水问题，原告一直未入住C号房屋。现原告要求与被告解除房屋租赁合同，庭审中，被告表示同意解除，但认为原告存在 、被告于2 01 1年1 2月2 6日签订了《北京市房屋租赁合同》，双方所签订的租赁合同不违反法律、行政法规强制性规定，内容合法有效，合同当事人均应按照 ...
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，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求承租人迁让”，即“私房出租人的收房权是否应当得到法律保护”的问题，就显得格外重要。所谓私有非居住房屋 撤销，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出 ...
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（甲方）、北京恒祥轩餐饮服务有限公司（以下简称恒祥轩公司）作为承租方（乙方）签订房屋租赁协议，约定：乙方租用甲方位于北京市东城区地安门东大街83号的房屋 依据租赁协议所享有的租赁权、优先购买权与农行西城支行的抵押权之间的关系问题，而依据我国法律相关规定，这一问题的关键点又在于判断两项权利产生的先后问题 ...
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