、合同效力与物权变动的关系等问题。 一、 买卖房屋未办理登记过户手续，合同是否有效 根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。 的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。由此可见，买卖合同是办理所有权变更登记手续的必需证件，而这里作为产权登记证明的买卖合同一定是有效合同， ...
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能以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7 合同有效的条件。所以陈某和江某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第85条规定：财产所有权合法 ...
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、合同效力与物权变动的关系等问题。评析:一、买卖房屋未办理登记过户手续，合同是否有效根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但 的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。由此可见，买卖合同是办理所有权变更登记手续的必需证件，而这里作为产权登记证明的买卖合同一定是有效合同， ...
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双方对费用负担的一种约定。被告蔡正德关于液氨在交付运输时，就完成了所有权转移，其风险责任应由被告赵金华承担的答辩意见，本院不予采纳。由于本案不构成共同 却未采取必要的安全防护措施，事发后，又未能采取应急措施致损害扩大，过错显而易见。问题是，本案在对被告赵金华适用无过错责任的同时，能否对被告蔡正德、张冬 ...
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以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7 合同有效的条件。所以陈某和江某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第85条规定：“财产所有权合法 ...
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双方对费用负担的一种约定。被告蔡正德关于液氨在交付运输时，就完成了所有权转移，其风险责任应由被告赵金华承担的答辩意见，本院不予采纳。由于本案不构成共同 却未采取必要的安全防护措施，事发后，又未能采取应急措施致损害扩大，过错显而易见。问题是，本案在对被告赵金华适用无过错责任的同时，能否对被告蔡正德、张冬 ...
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了收货人为岐山经理部的货物托运单和水路货物运单，原告又支付了全部货款。在货物所有权转移给原告后，灵石公司无权将货物转卖他人。故灵石公司与被告签订的《煤炭购销 是履行运输合同所应由其负的义务。运单并不证明货物所有权的归属问题，不应将运单作为确认货物所有权的依据。本案原告与灵石公司签订购销合同后，依约支付 ...
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了收货人为岐山经理部的货物托运单和水路货物运单，原告又支付了全部货款。在货物所有权转移给原告后，灵石公司无权将货物转卖他人。故灵石公司与被告签订的《煤炭购销 是履行运输合同所应由其负的义务。运单并不证明货物所有权的归属问题，不应将运单作为确认货物所有权的依据。本案原告与灵石公司签订购销合同后，依约支付 ...
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以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7 合同有效的条件。所以陈某和江某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第85条规定：“财产所有权合法 ...
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二审判决的经审理查明部分均对该事实进行了认定。在没有完成房屋交付和房屋所有权转移登记的情形下，二审法院关于双方之间的《商品房买卖合同》已经履行完毕的 并不影响本案的最终处理。 综上，虽然二审判决存在上述适用法律和认定事实上的问题，但最终处理结果正确。因此，XXX公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事 ...
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