公司以合同约定免责为由拒绝赔偿。日前，苏州市平江区法院受理了此物业管理纠纷案，认定物业公司对小区业主未尽到合理限度范围内的安全保障义务，承担业主实际 的范围内承担20%的补充赔偿责任，并且在承担责任后可向实施侵权行为的第三人追偿。最后，法院判决被告苏州市新苑物业管理有限公司赔偿原告王超损失1737.8 ...
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9日，襄铁中心（委托方、甲方）与宜昌合田物业有限责任公司（受托方、乙方）签订小区前期及过渡期《物业管理委托合同》，其中第二条基本情况说明公用停车库 越来越受关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害，如果不赋予业主委员会（或者业主大会）在法律上的资格，当 ...
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公司以合同约定免责为由拒绝赔偿。日前，苏州市平江区法院受理了此物业管理纠纷案，认定物业公司对小区业主未尽到合理限度范围内的安全保障义务，承担业主实际 的范围内承担20%的补充赔偿责任，并且在承担责任后可向实施侵权行为的第三人追偿。最后，法院判决被告苏州市新苑物业管理有限公司赔偿原告王超损失1737.8 ...
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9日，襄铁中心（委托方、甲方）与宜昌合田物业有限责任公司（受托方、乙方）签订小区前期及过渡期《物业管理委托合同》，其中第二条基本情况说明公用停车库 越来越受关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害，如果不赋予业主委员会（或者业主大会）在法律上的资格，当 ...
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和警示积水，存在不作为，物业公司存在重大过错，应就其损失承担全部责任。法院经审理认为，公民的人身安全受法律保护。根据《物业管理条例》第三十六条 公共泳池，应配置防溺水设施设备，配备教练及救护人员，保证客户的人身安全。物业服务企业作为从事经营活动或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一。其 ...
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，物业公司仍可在发现侵权等不当行为时，及时行使物业管理权力予以纠正、制止，物业公司不得以此为由对抗曾某的合法权利。 综上，湖里区法院一审作出上述判决。 不如少一事的心态，一刀切拒绝业主的需求。 新能源汽车仍处在发展初期，目前实施的一些管理办法中，对相关责任的认定等的确还有不够明确和完善之处，物业出于 ...
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否则是无效的。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业管理企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业 公司擅自停水停电造成业主损害的，应当承担侵权损害赔偿责任。（摘自《审判监督指导·2013年第1辑（总第43辑）》，景汉朝主编，最高人民法院审判监督庭 ...
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，两者不属于同一法律关系。通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的 法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。 ...
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维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业 住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、 ...
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购买了一处住宅，当初在看房的时候，售楼中心的服务人员对小区整体构造及物业管理各方面做了详细的介绍，还介绍小区发生偷盗事件极少，是非常安全的。汪 负责值班巡逻，在没有疏忽过错的情况下物业公司无需承担责任。那么物业经理的说法正确吗，物业公司需要承担责任吗?三、律师分析 根据《物业管理条例》第三十五条的规定 ...
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