志光、武汉新鸿基置业有限公司、武汉昌浩物业管理有限公司损害赔偿纠纷案中三被告的赔偿责任进行分析，进而得出物业管理公司在业主装修时如果不履行自己应尽的 ，中国政法大学出版社2003年版，第260页。 [2] 杨传兰：不作为侵权责任承担的法理分析，西南农业大学学报，2008年2月第一期。 [3] 赵万一、 ...
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房屋的管理，对出入住宅区的可疑人员不加防范，存在严重的过错，对死者的被害负有不可推卸的责任，将物业管理公司推上被告席，索赔139万元。一审法院判决物业管理 对上述观点进行了支持。但二审就从上述的三个方面的行为从反面认定为“疏于管理”。深圳笔架山庄命案也是从“在第2天已发现罪犯行迹、对空置房疏于管理、对 ...
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房屋的管理，对出入住宅区的可疑人员不加防范，存在严重的过错，对死者的被害负有不可推卸的责任，将物业管理公司推上被告席，索赔139万元。一审法院判决物业管理 对上述观点进行了支持。但二审就从上述的三个方面的行为从反面认定为“疏于管理”。深圳笔架山庄命案也是从“在第2天已发现罪犯行迹、对空置房疏于管理、对 ...
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》第三条规定，乙方主要负责小区房屋共用部位、共用设施设备一般性维护、使用管理；第五条第三款规定，乙方负责编制房屋年度维修养护计划和大中修方案， 更复杂，个别业主的清偿能力也难以保证受害人顺利获得救济。其三，由物业管理公司承担责任，有利于其提高注意义务，尽力避免损害的发生。 本案并不涉及合同相对性原理 ...
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兵（系原告胡某之父），无职业。 被告宜昌华银物业管理有限责任公司（以下简称华银物业管理公司。 2004年1月7日，原告与宜昌华银世纪欧洲城 公司的终端用户，按照有关规定，它执行政府指导价，即宜昌市物价局《关于世纪欧洲城物业服务费指导价的批复》中规定的：供水二次加压费用据实计算分摊，允许指导价上浮幅度不 ...
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公司在系争的停车场是否设有关于仅供车辆停放，不负保管责任的告示牌，因物业管理公司提供的证人确与其存在一定的利害关系，二审法院对告示牌是否存在的事实 公司系对其经营的停车场收取车位使用费，而对停车场的交通及车辆停放秩序进行管理。其与停车人之间形成的是停车场地有偿使用合同关系。 厦门市中级人民法院审理认为 ...
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公司在系争的停车场是否设有关于仅供车辆停放，不负保管责任的告示牌，因物业管理公司提供的证人确与其存在一定的利害关系，二审法院对告示牌是否存在的事实 公司系对其经营的停车场收取车位使用费，而对停车场的交通及车辆停放秩序进行管理。其与停车人之间形成的是停车场地有偿使用合同关系。 厦门市中级人民法院审理认为 ...
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了一辆摩托车，因工作地点与A小区相近，张与该小区物业管理公司协商，将车辆停放在该小区物业管理区域内，每月交纳车辆保管费20元。双方协商一致后，张向 ，发现小区大门及车库锁均被剪断。后张起诉来院，要求怀远县物业管理有限公司承担保管责任，赔偿因摩托车丢失造成的损失7500元。 【评析】 观点一：怀远县物业 ...
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一辆摩托车，因工作地点与A小区相近，张×与该小区物业管理公司协商，将车辆停放在该小区物业管理区域内，每月交纳车辆保管费20元。双方协商一致后，张 ，发现小区大门及车库锁均被剪断。后张×起诉来院，要求怀远县××物业管理有限公司承担保管责任，赔偿因摩托车丢失造成的损失7500元。【评析】观点一：怀远县×× ...
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物业管理公司所尽安全保障义务的认定|【裁判要旨】物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。业主若有充分证据证明物管公司未尽到安全保障义务，可 的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。本案中，因来访人员来访时间过晚（已是深夜凌晨），非正常来访时间，而 ...
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