了本村村委会的认可，并且村委会干部秦某也在协议书上中间人处签字。我和原告签订协议后，我按约支付了5万元购房款，同时我和原告一起到村委会办了房产转让 的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的或者城里人去买都属于无效买卖。 ...
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三条还约定了承包费，因此，协议第二条“永远属于本人”应视为为对承包期限的约定，而非买卖土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，耕地的承包期 会议讨论通过承包方案。本案中，被上诉人童某某承包上诉人集体所有的鱼塘，但其承包协议并没有经过上诉人集体开会同意。同时，协议书约定的“谁买池鱼塘，永远属于 ...
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一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于 是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
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一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于 是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
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房屋本受到限制，但因购买并入住期限较长，已形成稳定居所，出卖人再以买卖合同违反法律规定为由要求返还房屋没有得到法院支持。原告黄某与被告许某的房屋买卖 村民委员会和镇政府土地主管部门批准，办理了权属变更手续，自己已居住达7年之久，黄某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为，农村房屋虽 ...
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面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式 农村生产用地、用房及宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产 ...
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限制不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村建房；原、被告交易时被告叶先生系农村户籍，故此房屋买卖协议并未违反禁止性规定。 （三）、因为本案的 四）、针对本案，由于原、被告争议房屋坐落于农村，该房至今没有土地使用证和房屋所有权证，考虑到大王镇街道的农村房屋目前现状大多没有房屋所有权证，且现叶先生 ...
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拟定及签署过程中，均是以购买地上房为由，用签合法合同方式而达到非法侵犯国家土地及政府资源惠农政策补偿谋取不当利益的目的。为了维护自己的合法权益，故诉至法院请求 不允许随意买卖和转让，鸿某与高某、田某所签订的房屋买卖合同在处分房屋的同时也处分了农村的宅基地，而高某、田某均非北京市通州区镇村的集体经济组织 ...
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买卖房产协议。1994年12月20日，买卖双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。 日，被告不服该处理决定，向法院提起行政诉讼，请求撤销关于注销被告持有的集体土地使用证的处理决定。2010年4月19日，法院作出行政判决书，判决驳回被告的 ...
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村民。老许原为甲市乙区XX街道XX村村民，系XX村89号院宅基地的土地使用者，现已转为城镇居民户籍。许先生称，1992年时其曾与老许口头协商由老 农村房屋买卖关系的认定。许先生主张其与老许之间于1992年曾达成有关农村房屋买卖的口头协议，协议内容为由老许将XX村89号宅院内房屋(3间半北房)以7000 ...
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