什么是商品房的五证、二书？ 答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《 》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...
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市场的前期投入。四、李学义保证工程在2010年12月31日前竣工，工程竣工后由李学义负责销售，巩义市夹津口镇丁沟村民委员会全力配合，不得干涉销售。五、 方若撤销本次认购，出售方有权扣除买受方全部认购金作为违约金，本房由出售方另行销售。买受方在本购房协议约定范围内，若未按选择付款方式规定日期内缴纳余款， ...
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市场的前期投入。四、李学义保证工程在2010年12月31日前竣工，工程竣工后由李学义负责销售，巩义市夹津口镇丁沟村民委员会全力配合，不得干涉销售。五、 方若撤销本次认购，出售方有权扣除买受方全部认购金作为违约金，本房由出售方另行销售。买受方在本购房协议约定范围内，若未按选择付款方式规定日期内缴纳余款， ...
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何某向某公司购买了一套商品房，由于开发商的原因，产权证一直办不了。后诉至法院，法院判决开发商负有协助何某办证的义务，并以何某支付的房款为基础，承担自约定的应办理出证件之日至办理出证件之日止的利息。...
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或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房 证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等原始材料代理购房者申请，集中办理已销售房屋的产权登记。也可以由购房者持以上文件材料直接向房地产管理部门申清 ...
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价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地 依据。 据此两点理由，二审法院撤销一审判决，驳回原告起诉。 4、常见的商品房销售广告规避法律的方法 某房地产开发公司在《大连晚报》作整版广告，其 ...
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套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格； （七）代理商品房销售委托书、房地产经纪服务机构营业执照、房地产经纪机构备案证明； 售房现场应当设立信息查询处，提供 机关吊销注册证书。 第六十七条房地产开发企业违反本条例规定挪用或者侵占商品房预售资金的，由房地产行政主管部门责令其停止预售活动，并限期改正；逾期 ...
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条款，符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场 依据。据此两点理由，二审法院撤销一审判决，驳回原告起诉。4、常见的商品房销售广告规避法律的方法某房地产开发公司在《大连晚报》作整版广告，其 ...
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责任公司，法定代表人：王五，经营范围：房地产开发（凭有效资质证书开发），商品房销售，房屋租赁。 2010年6月，李四与被告M公司法定代表人王五、 应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。第四十五条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》( 按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，购房者应给予谨慎的关注。同时，房地产营销商为了 ...
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