、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布） ▌裁判要点 借款 合同的实际利息为月利3%；彦海公司向汤龙提供紫荆公馆项目沿街商铺8号楼建筑面积3496平方米的房地产，以1000万元价格销售给汤龙，并承诺在 ...
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为：1、1号楼建筑面积：32617.85平方米；2、龙河南路沿街商铺建筑面积10197.94㎡；3、商业楼前广场、停车场及附着物的使用权；4、“紫荆 当事人并未就涉案房屋设定抵押担保，不涉及担保法关于“流质契约禁止”问题。故商品房买卖合同约定内容并不违反《中华人民共和国物权法》第一百八十六条和《中华 ...
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关键问题?天山区法院法官刘文欣通过以案释法的方式对此进行了解读。买断商铺40年竹篮打水一场空2014年6月,王权购买了新疆某房产公司开发的农贸市场40年 的可能。在购买房屋前,购房者应尽可能了解被卖房屋的产权情况；其次,在签订房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关 ...
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分割位于廊坊市一号商品房的使用权及房屋租金；2.请求法院依法分割位于石家庄市二号商铺的使用权；3.诉讼费由周某承担。 事实和理由：双方原系夫妻，于2011 年9月29日，周某与廊坊市P公司（以下简称：P公司）签订《商品房买卖合同》，约定以283507元的价格购买一号房屋。除支付购房款283507元。 ...
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8月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案合同近 、认购时间等，表明双方经谈判就条件成就时将进行商铺买卖的主要内容达成合意，系具有法律约束力的合同。二、被告辩称被告a公司辩称：原告所述并非 ...
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月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案合同 、认购时间等，表明双方经谈判就条件成就时将进行商铺买卖的主要内容达成合意，系具有法律约束力的合同。 二、被告辩称 被告a公司辩称：原告所述并非 ...
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于购房者，房地产开发企业对于销售机构行为承担责任。——湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2014年第1期）最高法院认为，皓羽 pos机支付主要购房款。可见，皓羽公司以金华公司名义向苏金水销售案涉商铺的行为，足以认定构成有权代理，且苏金水作为普通购房者亦有较为充分 ...
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于购房者，房地产开发企业对于销售机构行为承担责任。——湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2014年第1期）最高法院认为，皓羽 pos机支付主要购房款。可见，皓羽公司以金华公司名义向苏金水销售案涉商铺的行为，足以认定构成有权代理，且苏金水作为普通购房者亦有较为充分 ...
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年11月2日陈女士与某开发商签订一份商品房屋买卖合同，按照合同第十五条约定，开发商必须在该商铺交付使用后90日内办理权属登记。如果由于开发商的责任 不能在规定期限取得房产证的，买方可以退房并获得开发商退款以及相应利息。随着合同约定期限的来临，开发商未能按期办理权属登记，且一拖再拖。陈女士将开发商告上 ...
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原告要求被告支付逾期退还房款的银行利息无事实和法律依据。双方在协商解除房屋买卖合同过程中，未约定退款期限及逾期退款的违约责任，原告无权要求被告承担 10180932元（含房款10170121元，印花税5086元，逾期付款违约金5725元），该商铺因办理期转现，短期内无法完成网签，现申请退房，同时申请 ...
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