出租土地使用权的行为，违反了《S省国有土地使用权出让和转让办法》等土地管理法律法规，根据《S省国有土地使用权出让和转让办法》第二十五条，决定处罚如下： 。各方当事人满意，案结事了。 【焦点问题评析】出租划拨土地上的房屋不能简单地一律视为出租划拨土地使用权。将划拨土地上建设的房屋出租是一个各地普遍存在的 ...
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、开发利用、经营和收益的权利，这些权利受国家法律保护，任何人不得非法干涉。所以，国有土地使用权是一种派生于国家土地所有权的他物权，具有对世权和排他权的 对院落、空地的补偿。如何切实保障被拆迁入的土地使用权不受损害?笔者认为，应从以下两个方面来解决这个问题： (一)地方性法规或行政规章应明确规定被拆迁人 ...
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、开发利用、经营和收益的权利，这些权利受国家法律保护，任何人不得非法干涉。所以，国有土地使用权是一种派生于国家土地所有权的他物权，具有对世权和排他权的特性 到对院落、空地的补偿。如何切实保障被拆迁入的土地使用权不受损害笔者认为，应从以下两个方面来解决这个问题： （一）地方性法规或行政规章应明确规定被 ...
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、开发利用、经营和收益的权利，这些权利受国家法律保护，任何人不得非法干涉。所以，国有土地使用权是一种派生于国家土地所有权的他物权，具有对世权和排他权的特性 到对院落、空地的补偿。如何切实保障被拆迁入的土地使用权不受损害笔者认为，应从以下两个方面来解决这个问题： （一）地方性法规或行政规章应明确规定被 ...
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2006年06月02日 代理词 本案的焦点问题如下：1、如何认定被告作出的书面答复的性质。2、被告确认土地使用权证无效是否具有合法性。3、被告授权其 法律。故我们认为被告适用法律错误。 （三） 被告作出具体行政行为程序违法 从庭审中可以看出，被告从未见到过原告的国有土地使用权证，答辩期限内被告没有作为 ...
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由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”。也就是说，原告取得国有土地使用权证后所拥有的土地使用权受国家法律保护，非因法律明确规定的特定事由并经法定 地段相同面积土地作为补偿，规划部门同意。双方就此达成正式协议，并在协议中明确了规划部门违法放线的事实，原告撤诉。不久之后，原告的补偿土地问题得到 ...
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房屋及土地的位置、面积及产权状况:该房屋及土地位于南川区XX街道办事处X号。国有土地使用权面积18097㎡，房屋产权面积为12900㎡左右（具体以房屋产权证登记面积为准，房屋 第三人张宗勤实际占有和使用该无证房产。一审判决对此焦点问题的认定和处理符合法律规定，应予维持。综上，秦宗孝再审所提出的判令无证 ...
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经过抵押权人建设银行同意，合同应当认定为无效。问题在于，只要甲公司依照合同约定办理解除抵押的手续，相应的土地使用权就能过户到乙公司名下。该行为不会 判断。如果合同具备法律规定的生效要件，则应当认为合同关系已经生效。至于不动产变动能否成就，并不是合同生效的必要条件。本案中，《国有土地使用权转让合同》完全 ...
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及土地的位置、面积及产权状况：该房屋及土地位于南川区XX街道办事处X号。国有土地使用权面积18097㎡，房屋产权面积为12900㎡左右（具体以房屋产权证登记面积为准， 第三人张宗勤实际占有和使用该无证房产。一审判决对此焦点问题的认定和处理符合法律规定，应予维持。 再审法院判决 综上，秦宗孝再审所提出的 ...
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协议》是否合法有效及无效时导致的损失应如何承担 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条：转让方未取得出让土地 ，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。 对原告莫某某应否承担本案民事责任问题，经过法院进行庭审调查质证和被告张某某答辩状的答辩意见，被告张某某已知道 ...
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