农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。 也就是说我国 某个案例的成功，并不意味着小产权房屋交易就安全了，购房者选择这样的房屋，仍然要谨慎。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下 之日起生效。 1．甲、乙双方签字。 2．经 ______________公证（涉外房屋转让必须公证）。 第十六条 本合同一式_______份，其中甲乙双方、 ...
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，也没有实际过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易必须有书面合同，本案申请人与被申请人关于房屋转让既没有形成书面的约定，也 ，申请人有权撤回口头赠与，原审法院仅依据申请人之间曾有的口头约定，判决讼争房屋归被申请人所有，违背了法律的强制性规定。 本案，被申请人以申请人名义出资 ...
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中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法二、房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同有效的条件是：1 、 《民法通则》 无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下 之日起生效。 1．甲、乙双方签字。 2．经 ______________公证（涉外房屋转让必须公证）。 第十六条 本合同一式_______份，其中甲乙双方、 ...
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开发企业，其未尽基本的审慎和注意义务导致合同无效，应承担主要责任；一审判决将房屋升值部分的利益认定为天象公司的实际损失并判决该局赔偿天象公司可得利益损失违反 共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）(二)项和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十八条、 ...
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年12月15日《存量房屋买卖合同》的内容为出卖人李某玉、买受人李某迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让 法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成协议。 2018年8月7日，法院受理申请人李某敏申请认定李某玉 ...
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年12月15日《存量房屋买卖合同》的内容为出卖人李某玉、买受人李某迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让 法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成协议。 2018年8月7日，法院受理申请人李某敏申请认定李某玉 ...
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合议庭意见：《房屋买卖合同》无效法院审理后认为，由于违反法律禁止性规定，《房屋买卖合同》属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成的损失。律师说法：《房屋买卖合同》无效《城市房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不 ...
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使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 应当认定为商品房预售合同的定金协议。 二、当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权 ...
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