不会那么容易了。 二、进行自我检查，消除法律隐患 无论是集体土地还是国有土地，安置补偿的对象都是房屋或土地的所有权人和使用权人，因此在拆迁开始前务必准备好土地和 ，口头承诺往往很难产生证明效力。 如果是房屋的承租方，那就要看房屋租赁合同中关于房屋征收的约定条款了，若双方没有约定，则要根据具体情况向房屋 ...
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三原告的优惠购房指标。王二购买1室房屋之所以能按所谓的优惠价购买，是因为当时开发商开发的该安置楼盘的售出率很低，导致该楼盘的实际售出市场价一降再降，直到 补偿款，本院涉诉宅院的登记情况以及被拆迁时共居关系酌情进行分割。根据《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》内容可知，被拆迁家庭人口六人，包括李大、之次子 ...
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约定税款具体由谁来负担是当事人意思自治的范畴，不影响合同的效力。【江成天津律师事务所律师解析】当事人拟在土地转让协议中约定税款负担条款时，负担税款的一方一定要 手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律 ...
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实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府 风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法 ...
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出资。土地出资时要注意所出资的是土地的使用权而不是所有权；另外要注意：集体土地使用权是不能作为出资的；划拨的土地也是不可以出资的（除非交足 代表人的权限进行制约，法定代表人的行为超过公司章程规定的权限时，法定代表人签订的合同可能处于无效的状态。员工代表人是指除去企业法定代表人以外的代表人，一般以企业的 ...
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给原告苟先生。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案是农村买卖合同纠纷，争议的焦点是原告苟先生与被告何先生、何女士之间是否发生农村房屋买卖 关系，买卖关系成立。2、双方之间农村房屋买卖关系的行为是否有效问题。被告转让的农村房屋是在农村集体土地上建造，没有报建手续，根据《中华人民共和国地土地管理法 ...
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并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一 转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 据此,法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的房屋买卖合同应为无效合同 ...
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。被告：冯玉梅。原告江苏省南京新宇房产开发有限公司(以下简称新宇公司)因与被告冯玉梅发生商铺买卖合同纠纷，向江苏省南京市玄武区人民法院提起诉讼。原告诉称 确认一审查明的事实属实。另查明，被上诉人新宇公司已取得本市中山路18号的土地使用权证及房屋所有权证，现正在对时代广场进行整体布局调整的施工。二审审理 ...
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、集资房，且楼房已基本建成。现原吿以被告建房手续不合法，不再履行合同交付其余集资款的义务，要求退回购房款无理，本院不予支持。至于领取房产证问题，原告 集资房，又称农民宅基地房，?是指未办理法定征地、规划手续,在农村集体土地上集资开发出售的房屋。1997年5月，广州市人民政府为了处理农村集资房问题，颁布 ...
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年9月24日，李大（作为买受人）与城市建设综合开发公司签订《经济适用房二期（定向安置）销售合同》，约定李大购买经济适用房二期（定向安置）项目B 人，房屋共30间，建筑面积598.25平方米，而1993年11月28日所颁发的《集体土地建设用地使用证》显示建筑占地仅为148.2平方米，再结合李大在另案中所 ...
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