问题的解答 一、特许经营的法律特征是什么?如何认定特许经营合同? 答：特许经营的法律特征如下：一是特许人拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术，以及在先 提供的经营资源存在瑕疵，或者被依法撤销、宣告无效的，其所签订的特许经营合同效力如何认定? 答：特许人的经营资源存在瑕疵，主要表现为特许人许可被特许人 ...
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法规的规定，可归纳出以下仲裁协议无效的情形： 1因主体要件不合格而无效主体要件是指签订仲裁协议的当事人要有缔结仲裁协议的资格和能力。具体分为两点： （1 一方当事人受胁迫、欺诈或重大误解及被他方乘人之危的情形下签订的，则合同欠缺效果意思而无效。 （2）须有签订仲裁协议的行为意思。即有签定仲裁协议的实际 ...
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职登记表或员工手册载明或口头约定试用期而不与员工签定劳动合同的，将存在巨大的法律风险。一方面是载明和约定的试用期无效，视为无试用期，同时，不签定劳动合同也有 。因为劳动合同法仅约定同一用人单位对同一劳动者只能试用一次，但并没有规定试用期在什么时候才能使用。如果张三在前6个月期限内工作达不到单位要求的， ...
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妻子不同意出售该房产，无法去办理过户。但是愿意退还买方已支付的房款。在协商处理的过程中，卖方的妻子坚持这是无效买卖合同，因为没有征得作为共有权人的她的 审查(一般情况下，银行贷款要等过户后才发放)。人家房屋管理部门都不要求我提供的材料和履行的手续，你银行凭什么要求我提供和履行?客观上，也不单是意气之争 ...
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国华无证据证实刘志远取得该诉争房屋是恶意取得，故对李国华要求确认于建立与刘志远签订的房屋买卖合同无效的请求，不予支持。据此判决：一、撤销北京市 显示的状态，不宜直接认定其为善意第三人。审判实践中，认定义务人查询到什么程度，要根据具体交易行为中的交易习惯，结合自由裁量权作出判断。 实践操作中的问题在于， ...
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我们该如何认定呢？笔者认为，要认清此种行为的性质，我们就该对我国合同法中的居间行为有个明确的认识。 所谓的居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托， 其约定的居间费、咨询费等并不因为违反规章的强制性规定而认定为无效。 （三）居间费用如何才能达到合理适度？计算依据是什么？ 《合同法》第四百二十六条、 ...
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在商品房预售合同中，预售方应具备的条件是什么？ 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 如果不具备房地产开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同。但是，如果不具备房地产开发经营资格的企业，在《城市房地产管理法》施行之前， ...
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引发的民间借贷纠纷频发，严重扰乱金融市场秩序。套贷转贷民间借贷合同无效的规定，填补原有的制度缺失和法律漏洞，加强了对规避金融监管、制度套利等破坏 的贷款用途、金融贷款与出借款项是否可以区分等方面进一步审查。 问：什么是金融机构，转贷人（出借人）范围有那些？ 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用 ...
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上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。建设部的《商品房 卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当 ...
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，应当采用非格式条款。 第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 膝下无子女，亲属又不在身边，退休之后，他们开始担心年老后无人照顾，可以有什么方式？ 答:可以签订遗赠抚养协议。《民法典》完善了遗赠扶养协议制度，适当扩大扶养人 ...
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