西陂镇X村民委员会签订《合同书》，约定：林某乙将上述0.72亩责任田出租给甲方，甲方一次性补贴乙方7，200元并每年发给一定量的租谷，乙方仍然 共和国土地管理法实施条例》第26条第1款的规定：“土地补偿费归农村X组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”同时，《福建省实施〈中华 ...
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》，合同约定原被告双方共同出资，在张某生Y村8号院内后院内修建房屋以供出租，其中在院内锅炉房北侧修建200平方米轻钢结构库房，在锅炉房东面建设三层车间楼共450 两层楼房的基础上扩建三层八、本协议期满之日，如果甲方继续与Y村续签土地合同，本协议自动同期延续。 2009年8月4日，张某生（甲方）、王某 ...
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某甲无权擅自处分遗产，并且被告谭先生系非农业户口，依照现行法律规定亦不得购买农村房产。我为维护自己的合法民事权益，请求法院确认二被告签订的房屋买卖协议无效 》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。被告蔡某甲、谭先生所订立的农村房屋买卖协议虽然双方意思表示真实， ...
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第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 因此村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民签订转让农村宅基地房屋的协议原则上是 。房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后又因房屋增值、征收补偿等原因主张合同无效，无疑违反了诚实信用原则，其后果是违反诚实信用卖房者获益，恪守 ...
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2万元并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定 ...
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。 由于是农村住宅，而燕女士又非村民，所以一直无法办理房产证和土地使用权过户手续。燕女士购买房屋后进行了简单装修，主要用于自住和出租。 2007年 中的违约责任。2008年11月，西湖区法院认为农房买卖违反法律禁止性规定，判决双方合同无效，陈某夫妇返还燕女士购房款及维修费9万元，后者将房屋返还。 买主 ...
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给了赵某兰，有相关村主任的人做证。自2003年林某娟与赵某兰签订合同之后，赵某兰与丈夫在涉案房屋内实际居住，房屋已经进行了新建翻建，故原告起诉 房协议。 法院查明 涉案院落位于北京市通州区A村，土地使用者登记为周某文，诉讼中，原告周某文称其于1998年左右将涉案房屋出租给张某鹏，收取了3万元；当本院 ...
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是经村民投票选举的组长，程序符合法律规定，其有权代表村小组出租本集体土地，该合同有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据《中华 小组长的任期与村委会相同，可以连选任。因我国尚未颁布《村民委员会选举法》，我国农村村委会及村民小组长的选举工作只能参照《村民委员会组织法》及各地方制定的相关办法 ...
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买卖房屋协议书，系双方真实意思表示，为合法有效合同。高某文也在签订合同后占有使用涉案房屋将近16年至今，集体土地建设用地使用证也经所在村委会更名至高某文名下 的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款及赔偿损失一并解决，且张某涛无法证实赵 ...
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年4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置协议，被安置包括系争房屋在内 即系争房屋）出售给倪某，房屋总价为人民币73万元（以下币种同），签订合同当天拿钥匙支付50万元，2012年10月4日前支付6万元，2013年10月4 ...
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