不是订金，工作人员据此对双方进行调解。，消协工作人员以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中的“不可归责于当事人 适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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未销售完，由方某按每套15万元认购；方某必须向房地产公司预交定金100万元。事后，方某如约预了交定金，并将商品房全部卖出。而房地产公司见方某 表示。由于我国现行法律、法规中，对包销人的主体资格并无特殊要求，也就是说，《商品房包销合同》并没有违反法律、法规的强制性规定，当属有效，必须按照当事人意思自治、 ...
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有一片空地，根据规划显示，该地块将建设成高层建筑，这将严重影响G先生所认购房屋的视野。于是G先生再次前往项目进行实地查看，结果发现项目工地周边规划根本不像 决定及时止损。但开发商认为G先生应该按照认购书的约定，按时签约，否则不管因为什么原因，都将没收G先生的5万定金。G先生不愿白白损失5万元款项，为了 ...
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，这会让当事人觉得花钱请律师是一个错误的决定。律师应当直接告诉当事人：新建商品房项目遇到市政动迁的可能性是极小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2. 上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认书》、《佣金确认书》、 《个人住房 ...
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六万五千元并承担诉讼费用。庭审中，被告梁某以原告小吴支付的是购房定金，不是购房意向金，要求法院驳回原告的诉请。法院审理认为，原告交付给被告的 案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 ...
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最终导致合同条款无法达成一致，合同没有正式成立。W先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购书中仅写明房号、购房价款及约定的签约时间，对双方具体 法律若干问题的解释》第4条的规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖 ...
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置换房，房屋的实际使用率极高。在开发商销售人员的一再劝说下，余先生产生了认购意向，于是交了5万元定金，认购了其中一套房。回家后，余先生将认购房屋的 接受被没收定金的情况，于是找到我们团队，希望委托我们帮其追回定金。 7月29日，我们接受余先生的委托，接受委托后，我们迅速介入处理，并现场考察了该楼盘情况 ...
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购房者快速下定的目的。为了稳妥起见，Z先生决定要详细了解该项目，结果发现自己认购的房屋处于抵押不可售状态。但开发商销售并没有告知Z先生抵押情况。Z先生 其给一个合理的说法。开发商一直推诿搪塞，Z先生很不满，于是决定不再认购该物业，希望开发商退回定金。但开发商坚持抵押情况已告知，自己不存在过错，按照认购 ...
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游说X先生购买该物业。X先生很满意，选好了楼栋房号，支付了5万定金认购了该物业。 事后，X先生通过网络查询发现，政府并没有发文明确该区域的地铁 ？但开发商的强势态度，也让X先生束手无策。最终X先生决定委托专业团队帮其追回定金。 接受委托后，我们迅速介入，调查取证，高效的制定针对性方案，与开发商周旋。 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 各自承担相应的责任。”本案中，军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款50%、合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取645309元， ...
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