案涉《预定协议书》已经于2019年10月30日因双方不能签订《商品房买卖合同》而解除，理由成立，予以采纳。 二、关于被告或原告是否存在违约行为的争议。本案 签订预约合同时确定的文本，应予确认。而且，在该本约合同文本中，被告对于被告取得土地房屋权属证书并交付给买受人的时间没有作出承诺，却明确了约定日期起 ...
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此外，2015年8月31日当日被告并未提出首付款需付至房价30%的要求。房地产土地估价有限公司出具评估报告：系争房屋在上述两个时间节点的市场价格分别为2,253 顾某与被告苗某于2015年8月18日签订的《房屋买卖合同》于2016年11月15日解除;2、被告苗某返还原告顾某购房定金20,000元;3、 ...
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小产权房因没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同并不受法律保护。近日，福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案，一审判决原、被告房屋买卖合同 ，卢某所卖房屋无权无证，纯属违章建筑。为此，邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求，卢某均以拖延推诿之词应对。今年5月，邱某向法院 ...
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抵押给银行，即便有部分业主是在抵押后出售给原告，但在与原告签订买卖合同时被告称该房屋没有任何抵押，且从后续的证据来看，抵押银行也已 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“......房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件”的规定，被告应按原告 ...
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买卖协议》具备了房屋买卖合同所应具备的主要条款，在王才、张丽晶与亚欧公司签署该协议后，协议即告成立。该协议约定了买卖标的物的地址、土地面积、房屋面积 法定代表人杨光友于2009年8月10日出具《情况说明》，认可玖盛公司丧失解除商品房买卖合同的权利。兴吾源公司则出具《承诺书》，同意协助玖盛公司以诉争房屋 ...
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上，华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。 中华人民共和国担保法若干问题的解释》有关规定，其变更后的诉讼请求为：(一)解除双方签订的《商铺认购书》； (二)华辰公司返还购房订金5860万元； (三)华 ...
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我国房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买 ...
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，范某到郭某某处索要欠款，郭某某提出原协商买房时，范某未向其说明门前土地中有相邻住户的通道，要求范某承担部分改路费。范某不同意，郭某某则拒付所 而不在范某。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。 由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添附的设备 ...
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，范某到郭某某处索要欠款，郭某某提出原协商买房时，范某未向其说明门前土地中有相邻住户的通道，要求范某承担部分改路费。范某不同意，郭某某则拒付所 而不在范某。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添附的设备不 ...
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范怀到郭明华处索要欠款，郭明华提出原协商买房时，范怀未向其说明门前土地中有相邻住户的通道，要求范怀承担部分改路费。范怀不同意，郭明华则拒付所 ，而不在范怀。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添附的设备不 ...
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