在通过房屋中介机构从事二手房交易时，买卖双方理应按约支付租金、佣金。如果这笔费用是支付到了中介业务员的个人账户上，不巧又被该业务员侵吞了，那么 付款等重大事项履行警示告知义务。而本案中，被告业务员小刘在为原告小吕提供居间服务过程中，私下代收意向金共计60000元后予以侵吞、挥霍，已被法院认定犯职务侵占 ...
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合同管理的通知》不属于法律、法规，不具有强制力，且该通知规范中介的居间行为，不影响双方之间买卖合同效力。而且，原告恶意诉讼，应该依法追究原告的责任。 3、第 。 4、法院经审理查明：双方和新田公司还签订了《房屋交易保障服务合同》和《房屋买卖经纪服务合同》，蔡芝亦在《承诺书》中签字，保障出售房屋没有产权 ...
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日，朱伟贤作为甲方出卖人与乙方买受人张晶在北京市某房屋中介的居间服务下签订了《居间合同》，双方约定朱伟贤将位于北京市昌平区的201房屋出售 义务，已经构成违约，应当承担违约责任。 根据我国《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同 ...
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东。 本院于2013年8月7日立案受理原告兰州玛雅乐居房屋中介有限责任公司诉被告汤兴东居间合同纠纷一案,依法由审判员张陇山适用简易程序公开进行了 人促成《房地产买卖契约》的成立,委托人自愿向居间人支付标的物总成交价的2%作为服务报酬,并在签订《房地产买卖契约》的同时,一次性支付于居间人。依据《中华人民 ...
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将其告上法庭。【法院判决】一审诉讼，法院认为中介的居间义务是提供签约的机会，房屋买卖双方合同已经成立，中介的居间义务已完成，有权要求支付佣金。合同 支付佣金。汪小姐不服判决，提起上诉。二审法院经审理认为，某房地产经纪公司作为居间人，在提供居间服务过程中没有履行向卖房人索要产权人身份证明复印件及房屋所有 ...
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要解除合同也应该三方面同时同意才行，不能买卖双方同意就可以解除合同，要不然，中介不是等于只承担义务，而不享有任何权利了？ 【法院判决】 由于买卖双方 买卖双方就买卖的房屋、价格、付款方式等进行了约定，双方之间形成了买卖的法律关系；因为中介的公司的参与，合同中也存在关于中介公司提供中介服务，而买卖双方或 ...
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相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。在居间法律关系中，居间人是为委托人服务 单违约行为的具体认定过程中，应考虑中介公司是否履行中介服务，委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同，以及委托人有无恶意逃避支付佣金 ...
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部分，不过是各方名称及房屋总价而已，故理应为格式合同。《合同》第二条约定：‘C为A提供以下[经纪/咨询/代办手续/]房地产中介服务：买方居间，代办权证 增加首付款比例以减少金融风险而已。而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号) 、《关于正确适用 ...
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「案情」 某甲与一房屋中介公司协商后签下委托卖房协议。协议内容如下：中介公司按卖房人某甲的要求将房子以不低于63000元的价格卖出， 买卖合同，在中介公司与某乙之间才是居间合同。 这是因为，居间合同的居间人只是“报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务”，其自身并不介入委托人与第三人的合同关系。但 ...
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「案情」 某甲与一房屋中介公司协商后签下委托卖房协议。协议内容如下：中介公司按卖房人某甲的要求将房子以不低于63000元的价格卖出， 买卖合同，在中介公司与某乙之间才是居间合同。 这是因为，居间合同的居间人只是“报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务”，其自身并不介入委托人与第三人的合同关系。但 ...
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