管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：1.根据有关法规，结合实际情况， 的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械 ...
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： ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法; ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理; ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; ④有权制止违反规章制度的行为; ⑤有 ...
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(二)本条还对必须实行监理的四类工程进行了规定，它们是国家重点工程，大中型公用事业工程，成片开发建设的住宅小区工程，利用外国政府或者国际组织贷款、援助 主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 【释义】本条是关于建立 ...
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二)本条还对必须实行监理的四类工程进行了规定，它们是国家重点工程，大中型公用事业工程，成片开发建设的住宅小区工程，利用外国政府或者国际组织贷款、援助 主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”那时的保修期为各方都认可 ...
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温馨、各谐、全新的花园式住宅。 1.按照建设国际化大都市的要求注意提高小区的整体居住环境质量。 2.注意加强物业管理，保持住宅小区建设整体环境和使用功能长久 管理细则 为给业主创造出一个优雅、清静的居住、休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下： 第一条：公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施 ...
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需敲凿、改动要经邻居同意在到物业公司签订协议。第三、《HX物业住宅室内装修管理规定》第三条第3项明确约定：业主不得破坏、占用公共通道及墙体。被告 不会对空气隔声产生影响，被告应该为此提供相关证据。 2、防火功能，也即消防功能必定受到影响。 由于高层建筑本身高度等特点，决定了一旦高层房屋发生火情，那么， ...
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的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1-1.施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号 完成本合同约定的工程内容。5-2.严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加 ...
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、加压水泵、楼内消防设施设备、通风设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施等)的维护、养护、运行和管理；服务内容与标准应符合四川省《住宅物业服务等级划分 物业服务企业，则乙方应该严格按照《物业管理条例》的相关规定和物业服务合同的约定，退出小区的物业服务，并按照有关规定和物业服务合同的约定办理移交手续和 ...
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屋面，应设置防护栏杆”，属于主观臆断，没有事实和法律依据。1.设置“步行楼梯”是消防要求，凭空想象设计规范要求“不上人屋面就不能设置步行楼梯”通向屋面没有依据。 管理条例的相关规定，上诉人把该楼的全部产权已出售给业主，房屋所有权已转移，上诉人的住宅管理义务已丧失殆尽。该住宅小区的房屋共有部分产权的管理 ...
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公司被判担责两成。 【案情】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元 以与业主之间存在物业服务合同为前提。义务的来源主要有两方面：一是法律直接规定，二是合同约定的义务，在责任性质上，为法定义务和合同义务。一般认为， ...
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