、赵某丽辩称，同意一审判决，不同意周某婕的上诉请求。双方签署的合同实际是房屋买卖合同关系，系以合法形式掩盖非法目的。 法院查明 张某勤、赵某丽向 》签订于民法典实施前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。 违反法律、行政法规强制性规定，损害社会公共利益的合同，应属无效。以合法形式掩盖非法目的合同无效。 ...
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双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 办证违约金为480533.58元；考虑到双方系约定买受人在房屋交付后720日内取得房屋所有权证，相比较司法解释规定，已为H公司准备了相当长的时期，且二 ...
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商品房交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条规定：对房屋的转移 交付商品房的，首先应查明开发商是否存在免责事由，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。若开发商瑕疵交付商品房是由于发生了不可抗力或存在其他 ...
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人民法院： 1、请求判令二被告继续履行2005年3月23日的房屋买卖合同;2、判决二被告将房屋的产权过户到原告名下;3、诉讼费用由二被告承担。 2 出售房屋一事明知，且同意出售?该院认为，根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法司法解释》第一百零八条的规定：对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经 ...
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涉的综合楼未竣工验收，未取得商品房预售许可证明，杨xx与李x签订的《预售房屋协议》未预售登记。根据该司法解释，杨xx与李x签订的《预售房屋协议 按照《合同法》规定的“意思自治”和“诚实信用”原则来认定李x与被告杨xx的房屋买卖合同，系法律适用错误。 1、“意思自治”原则是合同法第四条当事人依法享有自愿 ...
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套房屋到底是夫妻共同财产还是个人财产，我方提供房屋买卖合同证明以及其他税费证明，证明了该房屋是男方父亲与爷爷以买卖的形式，但是没有收取男方一分钱的交易 也不及法律工作者书写的专业，因此还是存在一定的瑕疵，更加上婚姻法司法解释三中，如果是赠与房屋没有过户的情况下是可以进行撤销，没有法律效力，因此如何让该 ...
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上不属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》司法解释中规定的合同无效的相关解释，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。《指导意见》还规定， 无效，法院可予支持。第二按照相关政策，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4月 ...
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诉争房屋正式产权手续的办理无明确预定，故法院对于原告要求确认《房屋买卖合同》无效的诉讼请求，不予支持。 2013年12月2日，法院判决驳回了原告小雪的诉讼请求 商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。...
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该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；......”，开发商将“露台”改为“阳台”应当按合同约定通知买受人，现开发商并无相应证据证实其履行了通知义务，其行为 并不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条中所指的面积误差，因而也不应适用该解释处理本案房屋的面积差异问题。因而， ...
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判案理由天津市第二中级人民法院认为：最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第十二条规定“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者 房屋管理局辩称：原审第三人崔某向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经审查符合登记条件，依据《天津市 ...
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