设计参数等私自更改。如果私自更改不能获得政府的认可，则房地产项目就无法通过竣工验收备案，也就意味着无法将房屋对外销售和办理产权证。就算可以获得政府的最终认可， 房屋销售阶段，主要有因认购、预付款发生的纠纷、房款按揭还贷纠纷； 6、接管验收及收楼后后期管理期间发生的纠纷，主要有不符合收楼条件引起的纠纷、 ...
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款规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单， 其提供上述法律文书的情况下，仍拒绝提供，除此之外，开发商还拒绝业主查验其《竣工验收备案表》及《面积实测报告》等相关文书，其行为显然违反了交房应遵守的 ...
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江南花园二期（新一城广场）的房产，约定开发商于2007年2月18日前将经验收合格的房屋交付给业主。合同签订后，业主交纳了房款，但是开发商未能按照合同约定 ，延迟支付物业维修基金等，上述辩论意见均不为法院采纳。法院认为开发商未取得竣工验收备案表，不具备交楼条件，构成延迟交楼，遂最终判决业主胜诉，包括5户 ...
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营业执照，开发商资质证书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记 进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候 ...
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为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定的商品房交付买受人使用； 周某强、周某华系兄妹关系；就支付首付款情况，周某华主张当时的首付比例为 ...
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为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定的商品房交付买受人使用； 周某强、周某华系兄妹关系；就支付首付款情况，周某华主张当时的首付比例为 ...
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为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定的商品房交付买受人使用； 周某强、周某华系兄妹关系；就支付首付款情况，周某华主张当时的首付比例为 ...
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房，具体退房事宜按政策办理协商，双方协商不成的建议通过司法途径解决。另查，目前涉案项目尚未取得竣工验收备案登记；原告为办理预告登记支付房屋登记费550元。对上述事实，原、被告双方并无争议，但对原告能否解除合同，双方合同是否已经解除以及解除后果，双方意见不一。原告为证明 ...
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，王某虽迟延交付部分房屋价款，但交付时间是在约定的交房时间之前，且李某已接收房款，并未提出异议、或要求解除合同，李某没有按约定交房的真实原因是未通过建设工程竣工验收备案，从根本上不具备交付房屋的条件，故李某应按约定期限向王某交付房屋，不应予以顺延。（文章源自 ...
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依法履职，事实清楚、程序合法，请予以维持，驳回原告的诉讼请求。 【参考资料】1.行政诉讼：竣工验收备案文件应齐全，确保对商品房建筑质量的监管。2.征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处。3.行政诉讼：对销售牛肉做出没收并销毁处置，须提供未经检疫的 ...
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