购买的预售商品房购房合同已备案 -案例分析搜索

父母出资借子女名义购买限价商品房行为有效吗

H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。合同第26条约定买受人购买该限价商品住房不满5年的，不得转让，购买。王某认可真实性，但提出当时是为了复婚。经询，李某现不具备在京购房资格。李某提出其借用王某名义时，北京市并未出台限购政策。另查，《北京市 ...

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开放商拒绝协助办理权属登记开放商是否有此项义务

请求，本院予以支持。原告已付清全部购房款，被告本应及时为原告开具房款发票,故对于原告请求被告为其开具236179元整的购房发票的诉讼请求，本院予以支持第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之 ...

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开放商拒绝协助办理权属登记怎么办？

请求，本院予以支持。原告已付清全部购房款，被告本应及时为原告开具房款发票,故对于原告请求被告为其开具236179元整的购房发票的诉讼请求，本院予以支持第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之 ...

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郑州房产纠纷律师

手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者无法防止开发商物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请 ...

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房屋被开发商抵押了怎么办，能要求哪些赔偿？

北京XX房地产开发有限责任公司（下称开发商）签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：（1）王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋一套。的，转让行为无效”。根据这一规定，王女士与开发商订立的购房合同可以认定无效，王女士可以要求开发商返还已支付的购房款、利息，并可要求赔偿损失。关于赔偿损失， ...

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父母公租房子女继续承租之后拆迁安置房屋属于夫妻财产吗

房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用了拆迁补偿款交纳了房款元。李某文认为五号拆迁时，其作为在册人口享有拆迁利益，一号房屋系李某刚用上述房屋拆迁补偿款购买的。赵某朗、李某亮不认可李某文的陈述。赵某 ...

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再婚后继子女未成年与继父母生活与亲生子女具有同等继承权吗

房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用了拆迁补偿款交纳了房款元。李某文认为五号拆迁时，其作为在册人口享有拆迁利益，一号房屋系李某刚用上述房屋拆迁补偿款购买的。赵某朗、李某亮不认可李某文的陈述。赵某 ...

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父母公租房子女继续承租之后拆迁安置房屋属于夫妻财产吗

房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用了拆迁补偿款交纳了房款元。李某文认为五号拆迁时，其作为在册人口享有拆迁利益，一号房屋系李某刚用上述房屋拆迁补偿款购买的。赵某朗、李某亮不认可李某文的陈述。赵某 ...

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再婚后继子女未成年与继父母生活与亲生子女具有同等继承权吗

房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用了拆迁补偿款交纳了房款元。李某文认为五号拆迁时，其作为在册人口享有拆迁利益，一号房屋系李某刚用上述房屋拆迁补偿款购买的。赵某朗、李某亮不认可李某文的陈述。赵某 ...

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人防车位权属之争

合同签订并履行期间纠纷随之产生，业主基于人防车位在业主购买商品房后应归属于业主共有、开发商与之签订的车位出让或租赁合同违反相关规定等理由诉请法院确认合同现有证据证明了小区人防工程的建筑成本已分摊至地面商品房的购房款中，人防工程的建设成本随着商品房的销售、业主购房的完成，实际已转化为小区全体业主承担。 ...

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