未办理房屋产权登记，买受人善意购买房屋，后办理了房屋产权登记，登记的产权人不是出卖人，房屋买卖合同是否有效。 法院裁判要旨 河南省济源市人民法院经审理认为 或者约定的违约金等责任，对违约方更有利，不仅不利于倡导诚实信用之风，而且处理结果很不公平。无权处分合同在无权处分人和物权权利人之间产生侵权法律关系 ...
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的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有独立性，且是实践性合同，自 在出售房屋前曾通知王某限期签订合同及逾期签订合同的后果，已构成违约，自应由该公司承担双倍返还定金的违约责任。 （作者单位：浙江省宁波市中级人民法院）...
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这种违约行为只发生在出资人之间，与成立后的公司及其债权人没有关系，已足额缴纳出资的其他出资人可以要求违约者承担违约责任； 2、如果违反出资义务者取得了股东资格时。违反出资义务的股东对其他股东、公司及公司债权人承担责任。一般来说，股东与公司债权人没有直接的法律关系，但股东严重违反出资义务的行为 ...
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损失的，可以向委托人要求赔偿损失。故受托人市城投公司处理委托事务所造成的法律责任原则上仍由委托人区政府承担。又如我们还审查过一份《协议书》， 投资商承租经营场所又转租他人，并作废之前协议。结果外地投资商认为办事处背信弃义，单方违约，起诉到法院，法院判令办事处返还外地投资商12万元租金及其利息，并承担其 ...
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所在申请×号发明专利前，将技术转让给A制药厂实施的行为，违反了与绿色制药厂的合同约定，应承担违约责任。 [案情分析] 本案从受理至结案，123处于专利申请 制药厂有偿取得，研究所在没有新的约定或取得法律上的授权外，无权再行处分。在排他性的实施权外，双方还承担合同约定的保密义务。(2)“123”已受到 ...
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上确定。再有因某种违反义务行为产生的数个责任之间是冲突的，行为人要承担不同的法律责任，后果是不同的。换言之，请求权竞合与责任竞合是同一问题的两个 的诉讼原则，确定本案属侵权诉讼，并非被告答辩中强调的合同违约诉讼，在庭审中作出相应的释明，提出被告的答辩事由是“答非所问”，应围绕民事侵权诉讼进行抗辩。由于 ...
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行为？ 113.本案中造价鉴定机构应否承担侵权赔偿责任或违约责任？ 114.工程质量纠纷：水泥地面表面起沙，挖开以后里面全是粉末，机器无法固定。 我方还须核实工程量吗？ 145.建筑工地支架倒塌是否会追究监理的法律责任？ 146.该施工安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147 ...
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认真订立和遵守买卖合同。很难防止出卖人将房屋一屋数卖。尤其是根据我国现行法律规定，房屋所有权因买卖转移所有权而变更登记时，须要在三个月内申请变更登记。如果 某将一物数卖，违反了其与陈某之间买卖合同所规定的义务，因此应承担违约责任。如果陈某基于违约的请求权提出请求，那么有权请求李某赔偿其期待利益的损失， ...
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把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单，基于保证、抵押 开发商为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。3、宽融资渠道房地产开发是周期长 ...
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或少交了税，或者因为涉税行为而承担了相应的法律责任。 六、内部人员失控法律风险 内部人员失控法律风险是指企业股东、管理人员或普通员工违反国家法律 担保规避履约风险，如何规定试用期，如何进行合同工资发放，如何有效处理违约离职人员，如何追究违法违规员工法律责任，都必须借助制度加以规范与引导。本节着重于法律 ...
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