农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。 【审判结果】 法院经李某申请，于2010 损失按双方过错程度分担。考虑到马某作为出卖人在出卖时明知农家院的房屋及宅基地属于法律禁止流转范围，其再出卖农家院多年后又以违法出售为由主张合同无效， ...
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11日，国务院又专门召开会议，再次强调严格执行土地用途管理制度，城镇居民不得到农村购买宅基地、购买农村住宅或“小产权房”。从这些政策性规定来看，国家为了 确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。3.城镇居民购买房屋后，已将其户口迁入房屋所在地，申请加入当地集体经济组织，转为农民身份的，可以认定买卖 ...
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11日，国务院又专门召开会议，再次强调严格执行土地用途管理制度，城镇居民不得到农村购买宅基地、购买农村住宅或“小产权房”。从这些政策性规定来看，国家为了 确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。3.城镇居民购买房屋后，已将其户口迁入房屋所在地，申请加入当地集体经济组织，转为农民身份的，可以认定买卖 ...
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买卖合同》，约定由我出资20万元购买郝先生位于甲市B村的一处宅基地房产。合同签订后，我按照约定一次性支付了20万元购房款，郝先生将产权证书 、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234 ...
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居民将房屋卖给城镇居民是否有效 原告系农民， 2000年4月将闲置多年的砖瓦木结构瓦房4间以每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年 宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活保障问题基于申请通过行政划拨的形式分配给农民使用的，所以宅基地在相当程度上具有社会保障和福利功能，农民能够十分 ...
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套房产，陈老爹的儿子陈先生得知此事后，觉得很后悔，便以 王大叔是城镇户口为由诉至法院。另查明诉争房产经评估市值80万元。 四、法院判决 法院经 村民出卖、出租住房后，如果再申请宅基地将不予批准，即现行的法律法规对农村房屋的出卖没有禁止性规定，与禁止城镇居民在农村购置宅基地的规定是国务院2004年12月 ...
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在原告名下的集体土地使用证等申请变更登记的材料。被告于2003年7月19日将该土地使用权变更登记在第三人张某（系城镇居民，非该村集体组织成员） 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，第六十三条规定“农民集体所有 ...
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组织成员，没有宅基地的；(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；(5)县级以上人民政府规定的其他条件。 3.哪些情况申请宅基地不予批准？ 的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；(3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；(4)其他不符合法律法规 ...
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1)《村镇建房用地管理条例》实施(1982年2月13日)以前农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按 )除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记； (3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的； (4)宅基地权属争议尚未处理结束的； ...
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土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明法律并未禁止农村出租、出卖住房，而是在农村村民 国办发（2007）71号）规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地 ...
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