买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号。来源：中国裁判文书网 北京市高院认为：本院认为：二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、 实现房屋买卖经济秩序的稳定。 法律规定 1.《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不 ...
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年4月2日，李某支付购房首付款155800元。剩余24万元由蒋女士在中国K银行办理抵押贷款，李某通过银行卡转账方式，从2015年6月28日起至2016年 的存在承担举证责任。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条第一款 ...
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第16号民事判决的内容，工行海口新华支行对上述查封财产享有抵押权，并对抵押财产拍卖、变卖所得价款在18100万元范围内优先受偿。二、因青岛中院在 海南省内，因此，由海南高院负责对两地法院争议不动产的执行，更为妥当。”案件来源：最高人民法院：《中国工商银行股份有限公司海口新华支行申请执行案执行协调决定书 ...
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【裁判摘要】房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋，可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制 的房屋的认定通知单，根据《四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海东湖物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月 ...
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抵押权，这一点不无疑问。一、债权效力提升的动因根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六 甚至就将优先权定义为优先受偿权。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意定担保权，它们都 ...
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，这一点不无疑问。 一、债权效力提升的动因 根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六 学者甚至就将优先权定义为优先受偿权。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意定担保权，它们都 ...
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，这一点不无疑问。 一、债权效力提升的动因 根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六 学者甚至就将优先权定义为优先受偿权。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意定担保权，它们都 ...
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、赵媛所有权确认纠纷再审审查与审判监督民事裁定书(2016)津民申1745号 来源：中国裁判文书网 天津市高院认为： 本院经审查认为,本案系所有权确认纠纷。关于双方是否 建局不能产生约束力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不 ...
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《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海XX物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月 行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未 ...
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是一种相对非常有效的担保方式。但是，房屋等不动产的抵押权自登记时设立；仅签订抵押合同或在借款合同中载明抵押条款并不能成立抵押权并产生优先受偿的效果。在 保证责任。6、约定利息，“两线三区”。长期以来，法院审理民间借贷案件，均以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍作为利息的法定上限。《若干规定》 ...
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