负责装车，从工厂到广西凭祥市友谊关口岸的运费由买方负责。2、付款方式：签订合同后买方先付伍万元订金，卖方保证收到订金后3天有现货， 饶光环前往郑州市××机械设备有限公司处要求郑州市××机械设备有限公司履行发货义务，郑州市××机械设备有限公司以《制砂机买卖合同》约定设备不明确为由拒绝发货。原审法院认为： ...
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合同权利时，人民法院对基于借款合同的实际履行而形成的借款本金及利息数额应当予以审查，以避免当事人通过签订商品房买卖合同等方式，将违法高息合法化。经审查， 法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付 ...
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大春与被上诉人王雨婷、成都唯家尚房房地产经纪有限公司（以下简称唯家公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2015）青羊民初字第1042号民事判决， 或要求王雨婷履行此合约，若定金在经纪方托管，则经纪方无须经过王雨婷同意便可退回杨大春。”，即为双方对违约金计算标准和计算方式的约定，违约金 ...
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年10月28日，吴琳起诉至法院，请求法院判决：1、刘德新履行与吴琳签订的涉诉房屋买卖合同及补充协议，办理房屋过户及交付房屋的手续。2、刘德新给付逾期 购房款支付的具体时间未作约定，但最迟应于过户前三日内以资金监管、资金存管的方式支付，即吴琳最迟应于2015年9月24日前支付剩余购房款。尽管吴琳主张刘德 ...
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甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：……（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。 双方在合同中约定的违约金数额过分高于刘建明的损失，有违公平原则，法院结合合同履行情况、刘建明实际损失、本案的违约形态、郭光耀违约行为的程度及主观过错 ...
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第一种观点，原、被告之间是一般买卖合同关系，其房价约定明确，双方约定由被告朱某代偿还两原告三处债务是房价支付方式，在被告实际偿付15.042万元结 1468元。 2、根据《中华人民共和国合同法》第六条的规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。本案两原告是在无钱偿还债务的情况下将其所有 ...
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和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起央产房买卖合同签订后卖房不履行过户义务引起的纠纷，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以 阿静第一笔首付款184万元（不包含前期支付定金6万元元）以非建委资金监管的方式支付给王晗；双方同意在银行批贷、首付款到位后五个工作日内共同办理房屋所有权 ...
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及配套设施设备等作价人民币1750000元；买受人向出卖人支付定金500000元；具体付款方式及期限见补充协议。 同日，樊作为出卖方的委托代理人与作为买受方的杨 能力，依法享有民事权利，承担民事义务。根据查明的事实，涉诉的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》所载明的出卖人孙在上述两份 ...
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、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息 归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。处理方式：当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其 ...
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诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解 监督权，而不属于竣工验收的范畴。建设行政主管部门的备案是行使管理权的一种方式，也不属于竣工验收的范畴。出卖人（开发商）约定：“该商品房经建设单位 ...
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