，致使合同缔结之初的目的不能实现，应当承担违约责任和赔偿我已支付的中介服务费损失。 我在签署房屋买卖合同和支付定金后，为保障合同的履行尽快入住 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。双方签订的补充协议中约定违约金为房屋总价款的20%，虽然本案在审理过程中朱某未请求法院对于违约金数额予以调整 ...
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，第11～12页。（七）最高人民法院审判业务意见最高人民法院民一庭意见：房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以因房贷政策变化不能办理按揭 设立的立约定金；另一方面是旨在担保当事人诚信谈判而促使本约成立的履约定金或违约定金。只有兼顾定金的这两个属性，才能正确理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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我方不存在违约，不同意支付违约金。三、审理查明经法院审理查明：2016年7月15日，邓某某(出卖人)与齐某(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》， ，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，本案中，606号房屋的成交总价为双方当事人充分协商后一致确定，在实际履行过程中，邓某某提出 ...
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将孟某起诉至法院，以孟某不配合进行网签构成违约为由，要求解除双方签订的《北京市存量房房屋买卖合同》，孟某支付违约金307600元，孟某返还购房 于2015年12月15日作出(2015)通民初字第19535号民事判决，判决解除双方签订的买卖合同及补充协议，驳回王志伟的其他诉讼请求，驳回孟某的其他反诉请求 ...
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履行能力，我方主张继续履行合同。鉴于王峰存在恶意违约，现我方提出反诉，反诉请求：1、王峰继续履行房屋买卖合同;2、王峰赔偿我因其不具备购房资质 元。同时王峰(乙方)与章雯(甲方)以及北京中融信担保有限公司(丙方)签订《房屋交易保障服务合同》，约定乙方支付保障服务费11840元。王峰于2013年12月 ...
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的行为损害了我的利益，并已然构成违约。根据法律规定及三方签署的相关合同约定，请求法院判令：1、解除《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。因补充协议中约定的违约金标准过高，且 ...
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约定及诚信原则，构成违约，原告有权解除合同。故为维护合法权益，原告诉至法院，要求：1、解除原、被告之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充 贷款申请手续;甲乙双方同意在2015年11月30日之前(含当日)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;甲乙双方应当在甲方收齐所有房款之后五个工作日内自行办理 ...
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理由是，原告的起诉并不过早，如果不允许他立即起诉主张补救, 而让他坐等到实际违约的发生，那么他必将陷入无人雇佣的境地。法院认为，在一方当事人明确表示他将不 房屋的义务，而其意思表示也能够通过居间人到达房屋买卖合同的另一方武某。所以，张某的行为应当认定为预期违约行为，在合同履行期届满后又构成了实际违约 ...
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公司于2016年9月26日出具资产估价报告，吴中区阳光水榭花园*幢*室房屋室内资产市场价值142782元。上述两项共计3923382元。原告为此预付鉴定费27102元 人员具有相应资质，故本院对鉴定报告予以采信。本案《房屋买卖合同》履行中原告并无违约情形，并积极督促被告履行合同义务，被告明确表示不履行 ...
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第一百一十四条第二款的规定调整违约金，符合法律规定。涉案房屋买卖合同约定的违约金是否超过因违约造成损失的百分之三十，本应通过当事人举证证明，但上诉 ，签订合同约10日后，易xx电话告知重庆钢运置业代理有限公司因子女缘故不再出售房屋；其后，重庆钢运置业代理有限公司组织三方协商，对赔偿金额未达成一致意见， ...
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