争议焦点为担保公司是否善意取得涉案房屋的抵押权。本案中，李某将其与王某共有的房屋抵押给担保公司，属于无权处分，但根据查明的事实，在办理抵押登记前,涉案 未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。对于不动产而言，该条中抵押无效的规定，应当是指登记于 ...
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双权认为，依照《物权法》第九十九条之规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。具体到本案，本案中双方当事人之间不存在认可协议或者约定表明不得分割诉争 ...
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案情：王某和李某原系夫妻关系，2006年，双方经协议离婚。离婚时未对共有的房屋进行处分。该套房屋系双方婚后购买，系夫妻共同财产，产权登记在李某名下 或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。善意取得必须具备三个条件：1、受让人受让不动产是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或动产 ...
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案情：王某和李某原系夫妻关系，2006年，双方经协议离婚。离婚时未对共有的房屋进行处分。该套房屋系双方婚后购买，系夫妻共同财产，产权登记在李某名下 或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。善意取得必须具备三个条件：1、受让人受让不动产是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或动产 ...
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理由。 2、《物权法》第106条规定了不动产善意取得制度，（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的。该案中，房产证中登记为张某与李某共有，刘某对房屋为共有是知情的。这说明刘某主观上认识到房屋的共有性，出卖人李某是与张某共同享有出卖房屋的权利。在 ...
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房屋折价款二十八万四千七百六十八元。 点评 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。 本案中，对于涉案房屋当事人之间并未存在不得分割的约定，原告作为李某强 ...
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折价款二十八万四千七百六十八元。 律师点评 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。 本案中，对于涉案房屋当事人之间并未存在不得分割的约定，原告作为李某强 ...
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房屋折价款二十八万四千七百六十八元。 点评 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。 本案中，对于涉案房屋当事人之间并未存在不得分割的约定，原告作为李某强 ...
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小搬离了1号房屋，自此，三原告就在1号房屋居住至今。根据现有的不动产登记事务中心颁发的证书显示，这个1号涉案房屋属于被告陈小单独所有，包括占有、 了房屋买卖合同，约定的出售金额是602万元，双方并且于2019年10月12日在不动产中心办理了过户登记手续。这602万元是有银行的转账记录的，有证据来证明的 ...
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安置协议》获得了375平米的安置房面积，该安置房面积中有299平米由李大的子女共有。李六、张大、张一、张二放弃继承。 为维护自身合法权利，原告特向贵 三、李四的其他诉讼请求。五、律师点评。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时 ...
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