受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据 ：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。三、父母离婚，可以约定把房屋赠与给未成年子女吗？1.离婚是否可将共有房屋赠与未成年子女？可以，子女 ...
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共有人对共有财产进行处分，须经其他共有人的同意。 此外，根据《中华人民共和国物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回 而且刘一飞是以明显低于市场价的价位将该房屋出售给儿子小宋，并办理了房屋产权交易过户手续，儿子小宋受让该房屋并非出于善意，小宋的购房行为不符合 ...
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室房屋建筑面积70.38平方米，为被告李某某、王某某、李某某、李某某共同共有。2012年6月22日，四被告（甲方）、原告（乙方）及案外人某某 双方未办理系争房屋产权过户手续，原告故向本院提起诉讼，请求判决支持其诉请。 审理中，原告表示，确实向被告支付135万元，之所以超出《房地产买卖合同》约定房价支付 ...
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个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第 期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让手续，此时购房者将现实的房屋抵押给按揭银行，完全符合我国《物权法 ...
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（以取得房产证为准），但是，因为存在婚后夫妻共同偿还贷款的事实，所以应当将房屋产权分时段分割为婚前婚后两部分：婚前个人支付的房价款对应的相应比例的婚前 其个人财产；婚后双方共同偿还银行贷款对应的相应比例的房产部分，视为夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。 笔者认为，以上两种意见尽管不同，但 ...
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要了解那些事项？ 安阳律师：1、要核对房屋产权所有人与其身份证是否一至；2、房屋产权证上的产权所有人是一位，还是几位共有；3、如果是几位共有，则共有 》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...
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被告葛某甲、葛某乙以75万元的价格将其共有的房屋出售给原告，双方于2009年7月31日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，同时明确在签订合同以后，若 房屋给买受方金X的买卖合同现予以解除，双方约定将已支付的所有房款计人民币肆拾玖万元退还给买受方金X。出售方提供的房屋产权材料也一并归还给出售方葛 ...
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28500元的价格有偿转让给上诉人刘开益，买卖双方为此签订了房地产转让合同和国有土地使用权转让合同，并经赣州市拍卖行出具成交确认书及于都县公证处公证。2002年 产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。这些证书是表明权利人对特点房屋享有所有权、共同所有权、他项权（抵押权）的凭证。 在办理房屋产权登记时 ...
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裁定书宣告如皋市纺织厂进入破产还债程序。 2004年7月17日，如皋市房地产交易所出具皋房监字第2004032号房屋产权证明书，载明所有权人如皋市纺织厂，所有权性质集体， 承租人或该房屋的共有人因而享有该房屋的优先购买权，且原告当庭所陈述的是清算组在出售该房屋时侵犯了其优先购买权，因清算组转让资产行为 ...
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宣告如皋市纺织厂进入破产还债程序。 2004年7月17日，如皋市房地产交易所出具皋房监字第（略）号房屋产权证明书，载明所有权人如皋市纺织厂，所有权性质集体，房屋 房屋的承租人或该房屋的共有人因而享有该房屋的优先购买权，且原告当庭所陈述的是清算组在出售该房屋时侵犯了其优先购买权，因清算组转让资产行为并非 ...
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