办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但是苏某和其他业主购买商品房迟迟不能办理产权证。为此，苏某与其他业主多次和天道公司进行交涉 不具有合法性，那么这就证明被告至今都没有取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未 ...
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综合楼一、二层网点房。面积约2000平方米。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款为人民币311万元整。”上述协议签订后，张春成将土地 ，应受担保法调整的主张，没有法律依据，不予支持。关于第二个焦点问题，协议书明确约定了该商品房买卖合同生效或作废的条件，二份协议应相互依附存在。当生效条件 ...
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综合楼一、二层网点房。面积约2000平方米。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款为人民币311万元整。上述协议签订后，张春成将土地 ，应受担保法调整的主张，没有法律依据，不予支持。关于第二个焦点问题，协议书明确约定了该商品房买卖合同生效或作废的条件，二份协议应相互依附存在。当生效条件 ...
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规则”，但关键还是司法实践中如何具体运用。这涉及到可预见性判断标准的认定问题。一般而言，通常是以客观标准进行的，也就是说以一个抽象的“理性人”、“常人”之类 “理性人”、“常人”的日常生活观念。本案中，张三与甲公司签订《商品房买卖合同》购买商品房，约定房屋性质为住宅。住宅是带有民生保障性质的不动产，而 ...
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双方又于同年12月24日签订了编号为GF —2000—0171073484的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房 出卖人对公共配套建筑、基础设施达到使用条件的承诺，并未明确费用的承担问题，合同附件四又以补充协议的形式，用第二条和第九条明确，天然气初装费 ...
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的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款 受偿。”2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 ...
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房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在商品房买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《工程(决)算书》以及购买家具等 房屋装修所致,维修义务和责任承担申请人应向3105至3108房住户索赔;4、合同第十六条约定,非出卖人的原因造成损坏的,出卖人不承担责任,但申请人 ...
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房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在商品房买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《工程(决)算书》以及购买家具等 房屋装修所致,维修义务和责任承担申请人应向3105至3108房住户索赔;4、合同第十六条约定,非出卖人的原因造成损坏的,出卖人不承担责任,但申请人 ...
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房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在商品房买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《工程(决)算书》以及购买家具等 房屋装修所致,维修义务和责任承担申请人应向3105至3108房住户索赔;4、合同第十六条约定,非出卖人的原因造成损坏的,出卖人不承担责任,但申请人 ...
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房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在商品房买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《工程(决)算书》以及购买家具等 房屋装修所致,维修义务和责任承担申请人应向3105至3108房住户索赔;4、合同第十六条约定,非出卖人的原因造成损坏的,出卖人不承担责任,但申请人 ...
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