法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同约定的质量标准,那么业主就可以拒收房屋,待开发商将房屋质量问题 销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-593258.html -了解详情
司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。本文主要围绕该司法解释，对房地产开发商一房二卖的法律责任作一分析。 一、一 （3）先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。 （4）在房屋拆迁补偿安置中 ...
//www.110.com/ziliao/article-314059.html -了解详情
上法庭，要求开发商双倍返还购房款。 5月4日，江苏省南通市中级人民法院对这起“一房二卖”引发的房屋买卖合同纠纷作出终审宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-292800.html -了解详情
因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金；二、如因购房者原因在认购 出售他人等。本案中，因王先生看中其它房屋而要求退房，致双方不能签订《商品房买卖合同》，王先生系过错方，所以王先生可以要求退房，但无权要求返还 ...
//www.110.com/ziliao/article-288320.html -了解详情
业公司索要房屋面积差价款。另外，孙全乐与费国兰之间的二手房买卖合同与本案系争的商品房买卖合同不属同一法律关系，本院不予置议，双方如有争执，应另行解决。 法律关系。在本案当中，就同一房屋曾经先后缔结过两个买卖合同，其一是豪业公司(开发商)与孙全乐之间的商品房买卖合同，其二是孙全乐与费国兰之间的二手房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-284476.html -了解详情
、《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二 、《建设工程施工许可证》、《房地产预售许可证》。如果开发商不能出示上述证件，则说明开发商的法律手续不完备。 二看房地产销售代理商和销售人员的销售代理 ...
//www.110.com/ziliao/article-283563.html -了解详情
商品房买卖合同的主要内容，则按商品房买卖合同有关规定处理，不具备预售条件的，合同无效，否则合同有效。 20、开发商一房多售如何处理？ 答："一房多售"， 即为整栋建筑物的公用建筑面积。 那么，公用建筑面积又是如何分摊给各套房屋的呢？根据《商品房销售面积计算用公用建筑面积分摊规则》的规定，分摊的公用建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-266701.html -了解详情
的法庭调查，现发表以下代理意见： 一、被告应当依商品房买卖合同的约定，为各原告办理房产证，并赔偿因此给各原告造成的损失。 原告张某分别与被告于2005 ，并提供必要的证明文件。”本案中，双方签订的《商品房买卖合同》中也明确约定了作为开发商的某公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-180337.html -了解详情
受人才有权请求法院强制其将房屋出售给自己。 （3）《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和 所得款项，必须用于有关的工程建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-145793.html -了解详情
对办证持消极态度，不交纳契税(深圳规定契税由开发企业代收)，开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人 。自己完全消极对待，是放任损失的扩大，如果不能证明是开发商不具备办证条件，那么对于扩大的损失，法院不应当支持。 (四)买受人是否提供了办证 ...
//www.110.com/ziliao/article-849742.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务