买房后就盼着房产证什么时候到手，给孩子上户口、办理上学事情等。然而开发商因各种原因，不给购房者房产证，购房者应该怎么做?下面我们来一起看看!1开放商 计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1) ...
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说法： 李洪云律师就此常见问题进行相关解答：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房的销售广告和宣传资料是要约邀请， 对合同价格有重大影响的这么一个内容，我就认为这是合同条款。 违约责任包括继续履行，如果开发商主体还在，可以要求他去建幼儿园，法院规定一定期限内要 ...
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合同纠纷的诉讼时效如何起算？ 123.建设工程施工合同违约时效的起算：一方当事人违约，另一方当事人主张违约金，诉讼时效如何计算？ 124.工程结算后因无款 由业主缴纳是否是强制规定？能否由承包商缴纳？ 292.屋顶露台有无产权，开发商是否有权销售屋顶露台，屋顶露台算不算公摊面积？ 293.如何界定施工 ...
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，取得房屋所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的， 原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 ...
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先验房还是还签协议、交费？近日，北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的 没有合同依据，致使谢先生至今未能收房办理入住。对此，该公司应承担违约责任。一审判决后，房产开发公司不服，上诉到二中院。二中院经审理认为，双方在 ...
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先验房还是还签协议、交费？近日，北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的 合同依据，致使谢先生至今未能收房办理入住。对此，该公司应承担违约责任。 一审判决后，房产开发公司不服，上诉到二中院。 二中院经审理认为，双方在 ...
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，取得房屋所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的， 原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 ...
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7月10日，拆迁公司向法院起诉。 原告认为，开发商将安置房屋出卖给他人致使原告方违约，导致原拆迁安置补偿合同无法履行，原告多次与李景阳协商，达 给付李景阳人民币175000元，原2003年9月4日双方签订的拆迁安置补偿合同解除。本案最终以调解结案。 评析 随着我国房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化 ...
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有限公司（以下简称三×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开 任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如违约的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；开发商应在2016年12月30日前将经 ...
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合同，被告退还原告购房款90000元;2、判令被告赔偿原告因合同违约造成的经济损失475000元。 2、被告辩称 被告江某辩称，原告所诉不是事实。2010年 都有怠于行使自己的权利，放任了损失的扩大，原被告均应承担一定的责任。开发商调整了回迁户超出置换面积的楼房价格也对原被告履行该房屋买卖协议有影响。 ...
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