不同，债的发生及债权债务关系的内容体现了当事人意思自治原则，除法律另有禁止性规定之外，当事人可以根据自己的意愿自由地设定债的关系， 因而，债权的变动规则是只 事项登录记载于特定簿册的事实。关于物权公示的效力及其与物权变动的关系，我国《物权法》基本采公示要件主义，但同时亦承认了公示对抗主义在某些情况下的 ...
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杭州市中级人民法院经审理查明：审理认定的事实与原审法院认定事实一致。虽然能够证明购房款为两被上诉人支付，原审被告也认可“房款谁付，房子归谁”，但是作为物权共有人的 （二）项律师点评：根据我国现行物权法的规定，物权取得系要式法律行为，若不存在错误的登记行为则权属证书记载的权利人即为房屋的合法权利人。但这 ...
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杭州市中级人民法院经审理查明：审理认定的事实与原审法院认定事实一致。虽然能够证明购房款为两被上诉人支付，原审被告也认可“房款谁付，房子归谁”，但是作为物权共有人的 （二）项律师点评：根据我国现行物权法的规定，物权取得系要式法律行为，若不存在错误的登记行为则权属证书记载的权利人即为房屋的合法权利人。但这 ...
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以及《农村土地承包法》第十五条的的规定，我国农村土地的承包基本上以农户为单位。我国民法通则对农村承包经营户的规定是指在法律允许的范围内，基于各种 土地承包经营权的性质历来有物权和债权之争，但是物权法的出台使得这一争论尘埃落定。物权法已明确将土地承包经营权规定在用益物权一章，土地承包经营权作为物权的一种 ...
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,被告韦某为善意买受人，双方之间的房屋买卖协议依法有效。 【评析】 笔者作为案件承办人，肯定并采纳了第二种意见，理由如下： 一、根据我国物权法的物权 。 二、对原告谭某关于房屋尚未进行所有权变更登记，根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦某并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效的主张，笔者 ...
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对共有财产进行分割。既然夫妻对共同财产为共同共有关系，分割夫妻共同财产也应当遵循《物权法》关于分割共同共有财产的规定——物权法第100条第1款：共有人可以 财产权益的特性。关于股权的性质，各国公司法的学者们存在较大分歧，在我国法学界对股权性质研讨的过程中，形成了“所有权说”、“债权说”、“社员权说”、 ...
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，即民间借贷利率最高不得超过银行同期、同类贷款利率的四倍。我国法律虽然将民间借贷合同设定为合法的民事行为，双方当事人在借贷过程中本着自愿原则有高度的自治 科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。根据《物权法》第二百二十三条的规定，可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权可以 ...
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。无法律规定的无效情形，本案中两个房屋买卖合同均为有效合同。根据《物权法》第九条及十四条之规定，不动产应当登记具有对抗效力，该房产在卖与邱XX前 最终调解结案也是体现人性化的一面。最后提醒广大朋友们在购房时一定注意产权是否清晰，购房后应积极主动要求办理产权过户。我国《物权法》规定不动产权以登记为准。 ...
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没有禁止与限制已有的宅基地使用权人处分放弃宅基地使用权。取得设限，弃权不禁。《物权法》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定 ，但却始终未由土地登记机关依法变更登记到赵彬名下。根据我国现行的土地管理法律法规的相关规定，原、被告于2009年10月29日签订的房屋买卖协议 ...
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不以登记为生效要件，故抵押权的效力当然及于未登记的另一部分；二是 土地使用权为房屋的从权利，而地上房屋也可作为土地的从物，根据抵押权的效力 及于从物 论上可资赞同，我国物权法征求意见稿也是如此设计的。但在解释论 上，应当慎重。其原因在于，我国现行法是把登记作为抵押合同的生效要件规定 的，尽管在理论上 ...
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