大限度上排除了购房者的合法权益。有的房地产开发商为了避开自己应当承担的为购房者办理房产证及土地证需要向政府缴纳的各项费用及税收，在合同中就没有明确约定延期办理 房产证何等困难。对于购房者的权利来讲，没有房产证及土地证，购房者不可以将房屋出售或者抵押，也就是法律上所说的处分权,权利就得不到保障。以下是易 ...
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归还抵押贷款，领取他项权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户，变更产权证和土地证、缴纳 、南京市房屋权属登记申请书、销售不动产统一发票、现金完税证、借款合同、南京市房地产抵押合同二份、房屋登记簿二份及庭审笔录等证据为证，足以认定。 本院认为 ...
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，涉案房产的产权核准登记在被告名下;2008年5月28日，涉案房产办理了抵押登记，抵押权人为a银行。2013年1月31日，原告(买方)、被告(卖方)和第 双方应办理交纳税费的手续，买方应在办出其名下新房产证后三日无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记，否则买方应承担由此造成的卖方及担保人等其他方一切 ...
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第三人谭B、谭C双方到本市某银行支行代被告冯D领取702房房产证，并立即到本市油城公证处办理房屋委托公证；3.在办理以上手续中同时办理房屋抵押贷款手续款项到位后即日支付第二期所欠余下购房款人民币350000元全部给甲方；4.被告冯D必须保证702房属于100％ ...
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依法判令第三人中国建设银行股份有限公司支行收到上述款项后，办理坐落于A市(房产证号：xx)不动产的抵押权注销登记手续;三、请求贵院依法判令被告陈A、王 年5月19日收到上述首付款。陈C在中国建设银行股份有限公司支行通过涉案房屋抵押贷款32万元，债务履行期限为2009年8月10日至2019年8月10日。 ...
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拒绝腾房，双方成讼。 法院审理认为，虽然梁某已经付清房款并实际居住，但不能对抗抵押登记，钟某有权请求其腾房，通过对该房屋的拍卖、变卖从中优先受偿。 首先 产生物权变动的法律效力，导致了李某能够以原房产证遗失为由申请补办新的房产证，继而办理他项权证，决定了就该房屋的抵押物权优先于梁某的合同权，钟某也就有 ...
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《房屋买卖合同》、定金收条、房款收据、房款收付证明、不动产权证书、《抵押借款合同》、（2017）京0101民初21459号民事判决书及双方当事人的陈述等证据 权属转移登记手续，但被告在取得房产证后，未依约履行房屋权属转移登记义务，并于2017年1月在该房屋上设定抵押，致使原告无法办理房屋所有权转移登记 ...
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，以组织河南省粮食局赴港澳旅游团需要前期垫资以及需购买机票为由，用伪造的房产证作抵押，骗取庞某某现金6.4万元，骗取冯某某现金2.8万元 被告人张少伟于 的房屋所有权证原件及复印件。 证人薛某某的证言，证实张少伟曾把其的房产证拿走并复印。 4、河南省中国青年旅行社郑州财富广场门市部出具的证明，证实张少 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的 的通知（法发[2008]38号）二00八年十二月三日 就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“ 的通知（法发[2008]38号）二00八年十二月三日就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不 ...
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