也是张某。 【管析】 笔者同意第二种意见。 理由如下： 王某、张某、中介的三方房屋买卖合同除没有过户外，三方其他权利义务都已经履行完毕。在第二次出让房屋时 无效合同。此时，张某的无权处分行为由于合同的无效，不存在王某追认合同有效的问题。故此王某不能以自己是第二份合同的主体为理由，获得差价款。合同无效， ...
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也是张某。 【管析】 笔者同意第二种意见。 理由如下： 王某、张某、中介的三方房屋买卖合同除没有过户外，三方其他权利义务都已经履行完毕。在第二次出让房屋时 无效合同。此时，张某的无权处分行为由于合同的无效，不存在王某追认合同有效的问题。故此王某不能以自己是第二份合同的主体为理由，获得差价款。合同无效， ...
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被拆迁，被告拿到拆迁款后又追加一些钱购得市区某地70平方米的房屋一套。两年后，被告找到某中介公司要求出售该房。原告李某某欲买房，也在该中介登记。 尚未明确规定善意取得制度，只是在最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“第三人善意有偿取得该财产的，应当维护 ...
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三方达成口头一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于当天晚上飞往卖方 合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。 虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同文本的 ...
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公司意向金5000元。后由于毛小姐与上家庄先生在付款问题上不能达成一致意见，买卖合同没有签成。中介公司遂诉至法院，以毛小姐拒绝签订买卖合同为由，请求 》约定承担违约责任。 毛小姐则认为，《协议》中约定，房屋买卖一旦不成，自己及上家均应向中介公司支付违约金，显然是“霸王条款”，要求法院予以撤销。 [裁判 ...
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门４０２号一居室房屋，系贾某甲承租的公房。机电公司为解决本单位职工的住房问题，１９９２年６月通过北京市朝阳区亚信房地产交易中介事务所，以８６。 上述事实，有当事人陈述、拆迁安置协议书、换房协议及单位证明、亚信房地产交易中介事务所的收款凭证、北京市西城区打击倒买公房使用权办公室关于确认春风小区４号楼Ｚ ...
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门X号一居室房屋，系贾某甲承租的公房。机电公司为解决本单位职工的住房问题，1992年6月通过北京市朝阳区亚信房地产交易中介事务所，以86.1 上述事实，有当事人陈述、拆迁安置协议书、换房协议及单位证明、亚信房地产交易中介事务所的收款凭证、北京市西城区打击倒买公房使用权办公室关于确认春风小区X号楼Zf ...
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门402号一居室房屋，系贾胜宝承租的公房。机电公司为解决本单位职工的住房问题，1992年6月通过北京市朝阳区亚信房地产交易中介事务所，以86. 上述事实，有当事人陈述、拆迁安置协议书、换房协议及单位证明、亚信房地产交易中介事务所的收款凭证、北京市西城区打击倒买公房使用权办公室关于确认春风小区4号楼Zf ...
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一、原告诉称明静上诉称：本人请求支付的房屋差价和定金的利息，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，判 房屋买受人，积极筹款并按规定流程办理相关手续。张强却于2013年6月17日向中介人员徐玉红发短信表示拒绝履行合同。虽然仅凭该短信，不能即认定系张 ...
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2016年12月11日被告孙XX作为收款人为原告出具收到原告寄来的房屋定金170000元，中介公司作为见证单位，加盖了合同专用章； 4、国内挂号信函收据2张 《房地产经纪合同》履行过程中哪一方存在违约行为系本案的争议焦点，对于该焦点问题，本院认定如下：依据原、被告双方签订的《房地产经纪合同》第十条补充 ...
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