没有结清，且办证费用较高，因此一直没有办理。 一审法院认为，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度 某强与张某存在利害关系、不应采纳C公司证明内容的主张相悖，法院对此不予采纳，C公司作为涉案房屋多年的管理公司所出具的证明具有相应证明力。因此，现有 ...
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分界线，1.5米以外算室外下水管道，1.5米以内算室内下水管道。 本案中，物业公司派人疏通下水管道时，未发现室外出户第一个检查井堵塞，但通过专用 下水管道堵塞部位属室内下水管道部分，不属于物业管理范围之内，故物业公司并未违反物业服务合同的约定，对张某的损失无责任来源：人民法院报 | 作者：杨达 郭东武 ...
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约定交纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，如违约应承担延期交纳的违约责任。被申请人没能提供申请人多收二次供水费和故意弄坏楼宇门的证据，其主张无依据， 之日起发生法律效力。办案体会：作为物业公司的法律顾问，要全面掌握《物业管理条例》和《松原市物业管理实施办法》等物业管理方面的法律、法规及规定；要依法 ...
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实业公司，该楼主要通过出租的方式使用。该大厦的物业管理由实业公司委托给某物业公司管理。大厦共16层，由于该楼窗户玻璃安装存在质量问题，使用中曾数次 合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”据此，物业公司的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的事项 ...
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而农工公司与本案没有直接的法律关系，因此不承担给付的连带责任。至于小区物业的行为，实际上是郑某的个人行为，因此应当由郑某个人承担。鉴于于女士在缔结 ，法院还判决她承担部分诉讼费用。 【专家说法】： 物业公司为何无权卖房? 律师表示，郑某所成立的“物业管理”公司，并未获得行政机关的批准，是非法的。即使是 ...
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而农工公司与本案没有直接的法律关系，因此不承担给付的连带责任。至于小区物业的行为，实际上是郑某的个人行为，因此应当由郑某个人承担。鉴于于女士在缔结 ，法院还判决她承担部分诉讼费用。 【专家说法】： 物业公司为何无权卖房? 律师表示，郑某所成立的“物业管理”公司，并未获得行政机关的批准，是非法的。即使是 ...
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【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽 物业费，是落实权利义务相一致原则的必然，不乏权利平衡之意。同时，物业管理涉及同一物业管理区域之内全体业主的人身、财产安全，甚至涉及更大区域、更广范围的 ...
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上海丰扬房地产开发有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第 甲方按此条规定将该房屋的钥匙放置于该房屋的物业管理公司的同时，视为甲方已履行完毕该房屋之交付责任。该日即为正式交付之日。自该日起甲方 ...
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该门面房后将房屋出租给周某使用，双方约定物业管理费由周某交纳。该商业街的物业管理人为某物业公司。在某物业公司管理期间，周某未交纳2010年7月至2011 ，其约定有效，但按照法律的规定，被告周某应当承担支付物业服务费的义务，同时被告荣某负连带清偿责任。据此，法院作出上述判决。而被告荣某因承担连带责任而 ...
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规范严密的操作程序及相关证据材料的留存。4、协助进行项目竣工验收，并就法律责任问题与程序问题提出法律意见。5、因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更 公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划。8、起草或审查、修改《使用公约》、《业主（ ...
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